兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
958 万円 59.68m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】神戸市立福田小学校
4/7
【周辺】医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院
5/7
【周辺】イオンジェームス山店
6/7
【周辺】愛垂幼稚園
7/7ファミールハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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958万円 （16万円 / m²） 59.68m²の部屋
〜1,489万円 （23万円 / m²） 65.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.68m²の部屋の場合 | 65.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 958万円 | 1,489万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万2,140円 | 55万7,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万7,140円 | 59万7,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 915万9,634円 | 1,428万3,010円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファミールハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.26%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 59.68m²の部屋
〜
9万円 / 月 65.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール向陽 | 514万円 〜 711万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレビアンコート | 422万円 〜 2,446万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,075万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| マリンコート大町 | 472万円 〜 701万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ塩屋 | 851万円 〜 1,174万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| キャッスルコート2 | 300万円 〜 1,008万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 506万円 〜 712万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| マリンコート高丸 | 500万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートリブ | 289万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| ランデージ垂水山手 | 632万円 〜 937万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 758万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| コウアロイヤル垂水パート1 | 505万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| コウアロイヤル垂水パート2 | 587万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全36戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,141万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全33戸 |
| ルシエール垂水 | 1,042万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン中道 | 477万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| 神戸潮見が丘壱番館 | 712万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全11戸 |
| オービット垂水 | 548万円 〜 872万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,460万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築30年） 地上16階 / 全145戸 |
| ジェームス山ヒルズ2番館 | 1,482万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 |
1994年6月（築32年） 地上15階 / 全118戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 753万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェームス山ヒルズ1番館 | 1,992万円 〜 2,750万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 |
1994年6月（築32年） 地上15階 / 全118戸 |
| グランディアミ・アモーレ桃山台 | 1,985万円 〜 3,662万円 | 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1188-17 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール名谷 | 612万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,630万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ垂水海岸通り | 1,562万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| エスペランス塩屋 | 1,643万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| マリンハイム塩屋 | 1,789万円 〜 3,273万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 |
1993年8月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| スカイマンション | 941万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全3戸 |
| ラウムズ垂水 | 896万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/12
3LDK 2階
2/12
3LDK 2階
3/12
2LDK 3階
4/12
3LDK 3階
5/12
2LDK 3階
6/12
3LDK 4階
7/12
3LDK 4階
8/12
2LDK 4階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 5階
11/12
2LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1994年12月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1994年12月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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