価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
745 万円 53.32m²の部屋
〜967 万円 53.32m²の部屋
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランデージ垂水山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格650万円 |
53.32m² | 3DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
745万円 53.32m²の部屋 14万円 / m²
〜967万円 53.32m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランデージ垂水山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 730万円 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,080万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 790万円 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 745万円 |
| 買取 | 447万円 〜 596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.13万円 53.32m²の部屋
〜7.08万円 53.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランデージ垂水山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランデージ垂水山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】千鳥が丘小学校まで250m
【周辺】福田中学校まで900m
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社習田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートリブ | 282万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築28年） 地上3階 / 全6戸 |
| ボヌール向陽 | 521万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸潮見が丘壱番館 | 742万円 〜 1,050万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレビアンコート | 414万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴィーナス・ブリッヂ垂水弐番館 | 456万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目2-33 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ | 1,288万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 557万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,084万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| マリンコート大町 | 521万円 〜 695万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール垂水 | 1,215万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通4-5 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシーズ南山手 | 957万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 |
1992年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンコート高丸 | 517万円 〜 710万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 481万円 〜 728万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| フルール名谷 | 507万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ塩屋 | 843万円 〜 1,116万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| スカイマンション | 987万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| 泉ケ丘マンション | 986万円 〜 1,206万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 |
1992年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート2 | 313万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 |
1993年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONELIGHT垂水 | 394万円 〜 512万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウアロイヤル垂水パート2 | 680万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| コウアロイヤル垂水パート1 | 507万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルシエール垂水 | 1,064万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラウムズ垂水 | 996万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| サンシャイン中道 | 870万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,234万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全33戸 |
| オービット垂水 | 483万円 〜 773万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,506万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築28年） 地上16階 / 全145戸 |
| アークプレジール舞子歌敷山 | 2,412万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| ファーイーストハイツ | 1,275万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ2番館 | 1,630万円 〜 2,791万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 |
1994年6月（築30年） 地上15階 / 全118戸 |
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