ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市垂水区カサベラ垂水ヴューテラス

カサベラ垂水ヴューテラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区名谷町292

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

837 万円 57.8m²の部屋

1,254 万円 71.76m²の部屋

簡単
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カサベラ垂水ヴューテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カサベラ垂水ヴューテラスの売却に強い不動産会社 8社

カサベラ垂水ヴューテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カサベラ垂水ヴューテラスから近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
40.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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カサベラ垂水ヴューテラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

837万円 57.8m²の部屋 14万円 / m²

1,254万円 71.76m²の部屋 17万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区名谷町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,342万円 100%
築30年(2年後) 1,294万円 96.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 837万円 100%
2年後 (築30年) 808万円 96.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

837万円 (57.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 22万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサベラ垂水ヴューテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 62.00m² 2LDK / 2階 2021年2月〜2021年5月
890万円 65.64m² 3LDK / 3階 2020年1月
980万円 70.00m² 3LDK / 3階 2017年11月〜2017年12月
980万円 63.76m² 2LDK / 4階 2016年6月〜2016年7月
960万円 70.00m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年4月
780万円 62.00m² 2LDK / 3階 2012年5月〜2012年6月
850万円 66.50m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
920万円 66.50m² 3LDK / 3階 2011年9月
850万円 66.50m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 837万円
買取 503万円 〜 670万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カサベラ垂水ヴューテラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.39万円 57.8m²の部屋

8.87万円 71.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
垂水駅 (JR山陽本線ほか)
8

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

カサベラ垂水ヴューテラス周辺の中古マンション価格推移情報

カサベラ垂水ヴューテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.77% 、 2年前→1年前:3.34% 、 1年前→今年:1.62%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 カサベラ垂水ヴューテラス
所在地 兵庫県神戸市垂水区名谷町292
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 バス10分 掘割下車 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩32分
  • 【外観】RC造4階建てマンション

    【外観】RC造4階建てマンション

  • 【外観】スーパー・コンビニ徒歩圏内ですので便利ですね

    【外観】スーパー・コンビニ徒歩圏内ですので便利ですね

  • 【外観】スッキリ出窓付のお部屋です

    【外観】スッキリ出窓付のお部屋です

  • 【外観】中学校まで徒歩圏内です

    【外観】中学校まで徒歩圏内です

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場権利付でお車お持ちでも安心

    【駐車場】駐車場権利付でお車お持ちでも安心

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】JR山陽本線「JR垂水駅」までバスをご利用頂けます

    【周辺】JR山陽本線「JR垂水駅」までバスをご利用頂けます

  • 【周辺】名谷小学校

    【周辺】名谷小学校

  • 【周辺】福田中学校

    【周辺】福田中学校

築年月(築年数) 1996年9月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

カサベラ垂水ヴューテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンピエスぜん 376万円 〜 507万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町854 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ボヌール向陽 521万円 〜 704万円 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアハイツ美山台 1,084万円 〜 1,483万円 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全24戸
神戸潮見が丘壱番館 742万円 〜 1,050万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 1994年11月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォートリブ 282万円 〜 1,342万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築28年)
地上3階 / 全6戸
ラウムズ垂水 996万円 〜 1,566万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 1996年7月(築28年)
地上8階 / 全85戸
グリーンヒルズ 908万円 〜 1,220万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ラウムズ垂水2 1,185万円 〜 1,537万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全38戸
ファミールハイツ 1,288万円 〜 1,895万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 1994年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
トレビアンコート 414万円 〜 2,380万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全35戸
ヒルトップコートジェームス山 1,522万円 〜 2,129万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全189戸
東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 1,429万円 〜 2,305万円 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全33戸
ジェームス山ヒルズ4番館 1,766万円 〜 3,014万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 1998年2月(築27年)
地上15階 / 全418戸
ジェームス山ヒルズ3番館 1,506万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 1996年7月(築28年)
地上16階 / 全145戸
ディアエスタ・ミオ垂水 1,708万円 〜 4,364万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 1998年8月(築26年)
地上13階 / 全70戸
マリンコート大町 521万円 〜 695万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール垂水 1,215万円 〜 1,636万円 兵庫県神戸市垂水区野田通4-5 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ビラノーブル千代が丘 557万円 〜 1,171万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 1995年10月(築29年)
地上5階 / 全15戸
マリンコート高丸 517万円 〜 710万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
松下ハイツ・瑞穂通 481万円 〜 728万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全28戸
レジデンスサクセスヒル 491万円 〜 678万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルメーユ滝原 446万円 〜 596万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ボワール名谷 373万円 〜 556万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
プロムナード名谷 538万円 〜 733万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
シャンティー塩屋カランテアン 865万円 〜 1,415万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全41戸
ルシエール垂水 1,064万円 〜 1,872万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全20戸
スカイマンション 987万円 〜 1,377万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全3戸
サンシャイン中道 870万円 〜 1,291万円 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全11戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,244万円 〜 2,193万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全30戸
マンションビーン 453万円 〜 789万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

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当サービス よくある質問

❓カサベラ垂水ヴューテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カサベラ垂水ヴューテラスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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カサベラ垂水ヴューテラスがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で12.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.77%、2年前→1年前:3.34%、1年前→今年:1.62%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日