ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区プラセール小束山

プラセール小束山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

723 万円 29.6m²の部屋

960 万円 29.68m²の部屋

簡単
1分

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プラセール小束山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラセール小束山の売却に強い不動産会社 6社

プラセール小束山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラセール小束山から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
40.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プラセール小束山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

723万円29.6m²の部屋24万円 / m²

960万円29.68m²の部屋32万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区名谷町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築23年(現在) 504万円 100%
築25年(2年後) 488万円 96.7%
築30年(7年後) 446万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 723万円 100%
2年後(築25年) 699万円 96.7%
7年後(築30年) 639万円 88.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

723万円 (29.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 25万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 723万円
買取 434万円 〜 578万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラセール小束山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.64万円29.6m²の部屋

6.39万円29.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プラセール小束山の賃料掲載履歴(32件)

プラセール小束山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセール小束山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 29.68m² 1DK / 4階 2021年10月〜2021年11月
5.5万円 / 月 29.68m² 1DK / 4階 2021年10月
5.4万円 / 月 29.68m² 1DK / 4階 2019年11月〜2020年4月
5.3万円 / 月 29.68m² 1DK / 3階 2019年11月〜2020年2月
5.3万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2020年2月
5.4万円 / 月 29.60m² 1DK / 4階 2019年8月〜2019年9月
5.5万円 / 月 29.60m² 1DK / 4階 2019年8月〜2019年9月
5.3万円 / 月 29.60m² 1DK / 2階 2019年3月〜2019年5月
5万円 / 月 29.60m² 1DK / 1階 2018年8月〜2018年9月
5.3万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2018年5月〜2018年6月
3.6万円 / 月 29.60m² 1DK / 1階 2018年3月〜2018年5月
3.8万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2018年4月〜2018年5月
5.5万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2018年2月〜2018年3月
5.5万円 / 月 29.60m² 1DK / 2階 2018年2月〜2018年3月
5.4万円 / 月 29.60m² 1DK / 4階 2017年11月〜2018年1月
5万円 / 月 29.60m² 1DK / 1階 2016年5月〜2017年7月
5.3万円 / 月 29.68m² 1DK / 3階 2017年1月〜2017年2月
5.3万円 / 月 29.68m² 1DK / 3階 2015年6月〜2016年7月
5.2万円 / 月 29.68m² 1DK / 1階 2016年3月〜2016年4月
5.3万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2016年3月
5万円 / 月 29.60m² 1DK / 1階 2016年2月
5.3万円 / 月 29.60m² 1DK / 4階 2015年12月〜2016年1月
5.1万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2015年12月〜2016年1月
4.9万円 / 月 29.60m² 1DK / 1階 2016年1月
5.1万円 / 月 29.60m² 1DK / 1階 2015年12月
5.2万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2015年6月〜2015年9月
5万円 / 月 29.68m² 1DK / 1階 2015年9月
4.9万円 / 月 29.60m² 1DK / 3階 2014年3月〜2015年1月
5.3万円 / 月 29.60m² 1DK / 4階 2014年6月
5.8万円 / 月 29.60m² 1DK / 4階 2014年1月
5.6万円 / 月 29.60m² 1DK / 2階 2013年11月〜2013年12月
5.8万円 / 月 29.68m² 1DK / 4階 2013年11月

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プラセール小束山周辺の中古マンション価格推移情報

プラセール小束山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-2.05%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プラセール小束山
所在地 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩25分
  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【外観】オートロック付

    【外観】オートロック付

  • 【周辺】マンション目の前

    【周辺】マンション目の前

  • 【周辺】ショッピングセンター

    【周辺】ショッピングセンター

  • 【周辺】本屋

    【周辺】本屋

  • 【周辺】薬局、ダイソー

    【周辺】薬局、ダイソー

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2002年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

プラセール小束山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルイシャトレ垂水壱番館 1,750万円 〜 2,926万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全93戸
パルメーラ垂水ヒルズ 1,652万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全232戸
ルイシャトレ垂水弐番館 2,055万円 〜 2,966万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全79戸
リベールシティ垂水ヒルズ 2,168万円 〜 3,139万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 2001年3月(築24年)
地上14階 / 全96戸
リブコートフェリスガーデン垂水 1,671万円 〜 3,128万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全181戸
チェリータワー 575万円 〜 759万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全36戸
ドルフ・サトウ 910万円 〜 1,157万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 995万円 〜 2,269万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全124戸
ウインヒルズジェームス山 1,691万円 〜 4,106万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 2002年1月(築23年)
地上14階 / 全200戸
ディアエスタミオ星陵台 1,990万円 〜 4,074万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全133戸
東垂水住宅1号棟 961万円 〜 1,508万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全250戸
サンメゾンジェームス山 1,858万円 〜 3,207万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全84戸
ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 1,574万円 〜 3,142万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全49戸
ジェームス山パーク・ホームズパールウィング 1,539万円 〜 2,093万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全49戸
ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング 1,840万円 〜 3,204万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全177戸
リベール神戸星陵台 1,759万円 〜 2,427万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 2001年5月(築24年)
地上6階 / 全33戸
ファインコート学園西 764万円 〜 1,043万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
シャインガーデン 792万円 〜 1,082万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
リブコートフェリス須磨山手台 891万円 〜 2,133万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 2000年10月(築25年)
地上14階 / 全198戸
グレースコート 568万円 〜 1,264万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全36戸
ワコーレエトール星陵台 1,411万円 〜 2,185万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全17戸
アートプラザ神戸西 732万円 〜 1,015万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全29戸
ルナ学園 767万円 〜 1,095万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティKOBE 799万円 〜 1,084万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ノースフィールド 768万円 〜 1,043万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
GREENSIDEKITAYAMA 1,707万円 〜 2,376万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ルームズ学園北町 965万円 〜 3,280万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレソレア垂水高丸 1,935万円 〜 2,655万円 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全12戸
サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 1,436万円 〜 2,404万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全101戸
プレステージ垂水ジェームス山 1,170万円 〜 1,430万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プラセール小束山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラセール小束山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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プラセール小束山がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:-2.05%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日