兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
695 万円 29.6m²の部屋
〜907 万円 29.68m²の部屋
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【外観】オートロック付
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【周辺】マンション目の前
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【周辺】ショッピングセンター
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【周辺】本屋
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【周辺】薬局、ダイソー
6/7
【周辺】
7/7プラセール小束山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラセール小束山の売却に役立つ情報をチェック！
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695万円 （23万円 / m²） 29.6m²の部屋
〜907万円 （31万円 / m²） 29.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 495万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 487万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 446万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 695万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 684万円 |
| 6年後(築30年) | 90.1％ | 626万円 |
このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
695万円 (29.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
プラセール小束山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-2.98%、 1年前→今年：2.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 695万円 |
| 買取 | 417万円 〜 556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.46万円 / 月 29.6m²の部屋
〜
6.36万円 / 月 29.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセール小束山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセール小束山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 4階 | 2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 1階 | 2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 4階 | 2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,714万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,591万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全232戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 1,846万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全79戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 1,660万円 〜 2,799万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全96戸 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 1,615万円 〜 3,136万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全181戸 |
| チェリータワー | 577万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ドルフ・サトウ | 938万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 942万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全124戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,610万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全200戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,971万円 〜 4,024万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全133戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 957万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全250戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 1,918万円 〜 3,241万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全84戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,573万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズパールウィング | 1,390万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング | 1,721万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,732万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ファインコート学園西 | 728万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ垂水 | 1,602万円 〜 2,701万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全99戸 |
| シャインガーデン | 755万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 866万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全198戸 |
| グレースコート | 541万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,494万円 〜 2,291万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| アートプラザ神戸西 | 696万円 〜 978万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| ルナ学園 | 729万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 762万円 〜 1,052万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 732万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,628万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルームズ学園北町 | 918万円 〜 3,177万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,955万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,352万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全101戸 |
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| マンション名称 | プラセール小束山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/15
1DK 1階
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1DK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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