兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
941 万円 65m²の部屋
〜1,554 万円 80m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2ドルフ・サトウの売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
941万円 （14万円 / m²） 65m²の部屋
〜1,554万円 （19万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 80m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 941万円 | 1,554万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万6,530円 | 57万8,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万1,530円 | 61万8,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 899万7,318円 | 1,491万2,012円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,409万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 941万円 |
| 4年後(築30年) | 93.5％ | 880万円 |
このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 25万円 / m² |
ドルフ・サトウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.00%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：2.08% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.81万円 / 月 65m²の部屋
〜
12.14万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ・サトウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ・サトウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリータワー | 577万円 〜 788万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイヒル名谷 | 532万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| セントラルコート名谷 | 541万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,517万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全232戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,375万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全122戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 1,944万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全79戸 |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,832万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全172戸 |
| プラセール小束山 | 633万円 〜 877万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1,170万円 〜 1,991万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| スカラーズハウス | 747万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 991万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全198戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 1,468万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全96戸 |
| エヴァ名谷 | 546万円 〜 737万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全72戸 |
| リーベスト須磨妙法寺 | 1,587万円 〜 2,476万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 1,576万円 〜 3,132万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全181戸 |
| レジデンス妙法寺 | 641万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-5 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 1,455万円 〜 3,520万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全193戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,611万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全200戸 |
| プリマヴェーラ妙法寺 | 447万円 〜 649万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコート学園西 | 757万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 563万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| シャインガーデン | 785万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ学園 | 737万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ神戸西 | 724万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| ノースフィールド | 761万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,691万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 792万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームズ学園北町 | 955万円 〜 3,440万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 925万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全124戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 839万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全250戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルフ・サトウ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
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