ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市

ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,293 万円 78.93m²の部屋

3,258 万円 152.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市は売ったらいくら?参考査定価格

1,293万円 (16万円 / m²) 78.93m²の部屋

3,258万円 (21万円 / m²) 152.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.93m²の部屋の場合 152.96m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,293万円 3,258万円
① 仲介手数料(税込) 49万2,690円 114万1,140円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万2,690円 118万1,140円
手元に残る金額(A - B) 1,239万3,272円 3,139万6,793円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市周辺の中古マンション価格推移情報

ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.64%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:1.47%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,293万円
買取 776万円 〜 1,035万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
新多聞(3) 1,575万円 〜 2,844万円 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 1991年7月(築35年)
地上8階 / 全42戸
グリーンヒル新多聞307号棟 862万円 〜 1,118万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-307 1988年8月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンヒル新多聞308号棟 1,054万円 〜 1,367万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308 1988年8月(築38年)
地上5階 / 全280戸
CITYLIFETAMON 431万円 〜 879万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全6戸
プリンス小束山 315万円 〜 458万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目1-4 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全21戸
サンコート千鳥が丘 815万円 〜 1,639万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21-28 1991年11月(築35年)
地上7階 / 全28戸
ユニライフ垂水千代が丘 781万円 〜 1,441万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 1988年7月(築38年)
地上13階 / 全85戸
サンマリーン名谷 298万円 〜 719万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町675 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール上高丸 325万円 〜 510万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒラパレス 478万円 〜 665万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町859-7 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサベラヴィスタ福田 644万円 〜 1,286万円 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-22 1989年4月(築38年)
地上5階 / 全1戸
サニーコート名谷 999万円 〜 1,629万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1860-1 1989年12月(築37年)
地上11階 / 全38戸
サクセス本多聞 321万円 〜 472万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目12-16 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイングレート名谷 636万円 〜 951万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1508 1989年9月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
エスコートパレス 351万円 〜 561万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目2-3 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全15戸
エール向陽 363万円 〜 489万円 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ラムール星陵台 783万円 〜 1,345万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-10 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション垂水北 1,290万円 〜 3,350万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全58戸
プリマベーラ千鳥ケ丘 655万円 〜 1,780万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目2-19 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオライフ学園緑が丘 346万円 〜 476万円 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 1991年5月(築35年)
地上10階 / 全63戸
グランドシャトー星ケ丘 731万円 〜 1,251万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-19 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
カルム学園緑が丘 1,186万円 〜 2,091万円 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 1991年4月(築36年)
地上11階 / 全126戸
ヒルサイドテラス垂水 855万円 〜 1,237万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全10戸
シルバーハイツ 986万円 〜 1,461万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全16戸
コンフォール学園緑が丘第122棟 1,189万円 〜 1,543万円 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-22 1991年8月(築35年)
地上3階 / 全12戸
パームスクエアジェームス山 1,391万円 〜 2,664万円 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 1988年7月(築38年)
地上17階 / 全316戸
コンフォール学園緑が丘第119棟 2,002万円 〜 2,599万円 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-19 1991年8月(築35年)
地上3階 / 全270戸
プレセランス垂水 1,502万円 〜 2,487万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全6戸
アーバンヴィレッジ垂水高丸 2,136万円 〜 3,103万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全6戸
コンフォール学園緑が丘第19棟 1,379万円 〜 2,131万円 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-9 1991年8月(築35年)
地上3階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の売却に強い不動産会社 14社

ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
Hoverland株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

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  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
8.2
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
13.2
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
13.3
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社新販
物件から
40.4
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
41.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
41.5
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の物件概要

マンション名称 ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市
所在地
兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 バス10分 多聞東小学校前下車 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    1/4
  • ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/4
  • ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    3/4
  • ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市5LDK13階間取り

    5LDK 13階

    4/4
築年月(築年数) 1990年7月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 214戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の参考査定価格:1,293万円 〜 3,258万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の売り時ですか?
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で3.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.64%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:1.47%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩6分
❓ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年7月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:214戸
施工会社:長谷工コーポレーション

【設備・条件】

バイク置き場あり

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