価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
354万円 23.8m²の部屋 15万円 / m²
〜499万円 25.2m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオライフ学園緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 90.95m² | 4LDK / 9階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 1,380万円 | 90.95m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,190万円 | 74.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 1,280万円 | 79.89m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,140万円 | 67.08m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,180万円 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 830万円 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 354万円 |
| 買取 | 212万円 〜 283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.43万円 23.8m²の部屋
〜5.31万円 25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ネオライフ学園緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオライフ学園緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】西松屋垂水小束山店
【周辺】ブルメール舞多聞
【周辺】グルメシティ小束山店
【周辺】セブンイレブン神戸垂水多聞町店
【周辺】ウエルシアステーションパーク垂水小束山店
【周辺】ザ・ダイソーグルメシティ小束山店
【周辺】神戸市立多聞東中学校
【周辺】神戸市立小束山小学校
【周辺】神戸市立小束山幼稚園
【周辺】医療法人社団菫会名谷病院
【周辺】神戸小束山郵便局
【周辺】みなと銀行新多聞支店
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム学園緑が丘 | 996万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全126戸 |
| コンフォール学園緑が丘第120棟 | 1,255万円 〜 1,650万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-20 |
1992年8月（築32年） 地上3階 / 全9戸 |
| コンフォール学園緑が丘第115棟 | 2,114万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-15 |
1992年8月（築32年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第122棟 | 1,191万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-22 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第111棟 | 1,706万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-11 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第110棟 | 1,699万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-10 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第15棟 | 1,771万円 〜 3,006万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-5 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第13棟 | 1,410万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-3 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第12棟 | 1,459万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-2 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全27戸 |
| コンフォール学園緑が丘第18棟 | 1,533万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-8 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第16棟 | 1,962万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6 |
1992年8月（築32年） 地上3階 / 全270戸 |
| プリンス小束山 | 385万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目1-4 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| コンフォール学園緑が丘第17棟 | 1,602万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-7 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
| 新多聞(3) | 1,738万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| CITYLIFETAMON | 534万円 〜 1,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス名谷 | 1,028万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2035-6 |
1992年5月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| パルタウン学園507号棟 | 2,230万円 〜 2,932万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築32年） 地上2階 / 全13戸 |
| パルタウン学園516号棟 | 1,763万円 〜 2,772万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築32年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園510号棟 | 2,282万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年8月（築32年） 地上3階 / 全200戸 |
| エルタウン学園4110号棟 | 1,981万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全64戸 |
| サニーコート名谷 | 1,144万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1860-1 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全38戸 |
| エルタウン学園5116号棟 | 2,180万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全53戸 |
| エルタウン学園5117号棟 | 1,813万円 〜 2,983万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全116戸 |
| エルタウン学園5114号棟 | 2,175万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全64戸 |
| エルタウン学園4113号棟 | 2,468万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルタウン学園512号棟 | 2,087万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築32年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園501号棟 | 2,001万円 〜 3,004万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築32年） 地上3階 / 全200戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフF棟 | 2,082万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフE棟 | 2,083万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築34年） 地上3階 / 全156戸 |
| 本多聞淀コート | 382万円 〜 799万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-20 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全37戸 |
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