価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
967 万円 61.79m²の部屋
〜2,080 万円 94.05m²の部屋
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物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ドルミハイツ垂水B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,188万円 |
66.45m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,290万円 |
64.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
66.45m² | 4DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
967万円61.79m²の部屋16万円 / m²
〜2,080万円94.05m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルミハイツ垂水B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,188万円 | 66.45m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,390万円 | 64.85m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 1,799万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,890万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 94.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,400万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,390万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,499万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 1,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.35万円61.79m²の部屋
〜14.41万円94.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルミハイツ垂水B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルミハイツ垂水B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 66.45m² | 4DK / 10階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルミハイツ垂水B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルミハイツ垂水B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立本多聞小学校まで1100ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立多聞東中学校まで570ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ新多聞まで950ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 垂水本多聞店まで540ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 本多聞三丁目まで830ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 新多聞店まで1010ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年7月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 187戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルミハイツ垂水A棟 | 693万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全282戸 |
| 小束山住宅3号棟 | 770万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全140戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 494万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水 | 459万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 610万円 〜 856万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全27戸 |
| パレス向陽貮番館 | 902万円 〜 1,265万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全9戸 |
| パレス向陽 | 949万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシャイン垂水 | 589万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 559万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| 星が丘サンライズ | 918万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全10戸 |
| ソレイユ舞子 | 973万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目20-12 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ3号棟 | 1,412万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ2号棟 | 1,362万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ1号棟 | 1,379万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1985年9月（築40年） 地上14階 / 全152戸 |
| ガーデンビラ舞子5号棟 | 817万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード星が丘 | 676万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| ガーデンビラ舞子2号棟 | 737万円 〜 993万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子3号棟 | 788万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子1号棟 | 646万円 〜 951万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全109戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,258万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全83戸 |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 872万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
1983年11月（築42年） 地上9階 / 全97戸 |
| メゾン上高丸 | 948万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目2-15 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコーポジェームス山弐番館 | 931万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全147戸 |
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 880万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全156戸 |
| 舞子芙蓉ハイツ | 937万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全73戸 |
| クレドール垂水2 | 876万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| 榊原マンション | 585万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2287-1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美山台ライフガーデン | 1,001万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャルマンコーポ朝霧 | 705万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全102戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,109万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
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