ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区バレンシア歌敷山

バレンシア歌敷山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目5-15

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,460 万円 61.09m²の部屋

2,070 万円 61.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/1

バレンシア歌敷山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
舞子駅JR東海道・山陽本線ほか
12

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

バレンシア歌敷山は売ったらいくら?参考査定価格

1,460万円 (24万円 / m²) 61.09m²の部屋

2,070万円 (34万円 / m²) 61.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.09m²の部屋の場合 61.09m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,460万円 2,070万円
① 仲介手数料(税込) 54万7,800円 74万9,100円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 58万7,800円 78万9,100円
手元に残る金額(A - B) 1,400万9,244円 1,990万7,049円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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バレンシア歌敷山周辺の中古マンション価格推移情報

バレンシア歌敷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26%、 2年前→1年前:1.17%、 1年前→今年:3.03%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,460万円
買取 876万円 〜 1,168万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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バレンシア歌敷山は貸したらいくら?参考賃料

6.72万円 / 月 61.09m²の部屋

7.79万円 / 月 61.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

バレンシア歌敷山の賃料掲載履歴(10件)

バレンシア歌敷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバレンシア歌敷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 61.09m² 2LDK / 2階 2025年4月
7万円 / 月 58.00m² 2LDK / -階 2019年10月〜2020年6月
7万円 / 月 58.00m² 1LDK / -階 2019年12月〜2020年3月
7万円 / 月 58.00m² 2LDK / -階 2019年2月〜2019年7月
7.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / -階 2017年4月〜2019年1月
7.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / -階 2014年3月〜2015年1月
7.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / -階 2014年12月
7.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / -階 2014年6月
6.5万円 / 月 56.85m² 2LDK / -階 2011年11月
7万円 / 月 59.95m² 2LDK / -階 2011年8月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドシャトー舞子台 731万円 〜 1,542万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目16-13 1989年5月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
プチパレス 504万円 〜 696万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目1-25 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全4戸
パレス星陵台 372万円 〜 521万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目2-7 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション五色山 1,279万円 〜 2,645万円 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全28戸
ルミエール星ケ丘 1,058万円 〜 1,780万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目3-5 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全19戸
グランドシャトー星が丘 454万円 〜 1,379万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全29戸
ヴィラ舞子公園 631万円 〜 1,743万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドシャトー星ケ丘 731万円 〜 1,251万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-19 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィスター五色山 1,606万円 〜 2,531万円 兵庫県神戸市垂水区五色山7丁目4-5 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスアゼリア 476万円 〜 1,841万円 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-10 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全11戸
アーバンコート垂水 512万円 〜 1,183万円 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-8 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
コモン舞子No.2A棟 1,454万円 〜 2,062万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 1987年4月(築40年)
地上8階 / 全28戸
クレッセント倶楽部舞子 861万円 〜 1,362万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-25 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全16戸
パーク・ハイム垂水五色山 1,246万円 〜 2,780万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目5-26 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全36戸
ラムール星陵台 801万円 〜 1,370万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-10 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
舞子ベルゲンハイツ5 384万円 〜 654万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目2-11 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
垂水五色山アーバンライフ 1,688万円 〜 3,293万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-35 1989年6月(築37年)
地上11階 / 全159戸
五色山アーバンリズ 1,485万円 〜 3,036万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-41 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全40戸
サンマリン舞子 1,003万円 〜 1,406万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目12-53 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
NOBSUN海岸通り 456万円 〜 1,539万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-8 1988年8月(築38年)
地上5階 / 全8戸
朝日プラザ西舞子 462万円 〜 2,012万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目4-16 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全26戸
YKハイツ舞子坂 446万円 〜 2,037万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-33 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全11戸
クレスタ舞子 456万円 〜 953万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目10-14 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ハビテ舞子 951万円 〜 1,619万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目7-38 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全20戸
サンコート高丸 564万円 〜 1,622万円 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目1-11 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
舞子レックスマンション 1,099万円 〜 2,179万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27 1986年6月(築40年)
地上8階 / 全56戸
グリーンハイツ清水が丘南棟 1,081万円 〜 1,913万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 1987年2月(築40年)
地上8階 / 全152戸
マリンハイム 1,561万円 〜 2,223万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全25戸
ハイマート舞子坂 630万円 〜 1,455万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-48 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
リッツ高丸 543万円 〜 1,659万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-16 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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バレンシア歌敷山の売却に強い不動産会社 12社

バレンシア歌敷山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

バレンシア歌敷山から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 朝霧駅 神陵台下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社Rank’s
物件から
4.1
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
7.2
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
15.4
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
42.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
43.4
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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バレンシア歌敷山の物件概要

マンション名称 バレンシア歌敷山
所在地
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目5-15 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 徒歩16分(約1.25km)
  • 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩11分(約880m)
  • 山陽電鉄本線 / 舞子公園駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • バレンシア歌敷山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1988年5月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

バレンシア歌敷山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓バレンシア歌敷山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
バレンシア歌敷山の参考査定価格:1,460万円 〜 2,070万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、バレンシア歌敷山の売り時ですか?
バレンシア歌敷山がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で4.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.26%、2年前→1年前:1.17%、1年前→今年:3.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
バレンシア歌敷山の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓バレンシア歌敷山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、バレンシア歌敷山の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
バレンシア歌敷山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓バレンシア歌敷山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
バレンシア歌敷山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目5-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 徒歩16分
山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 / 舞子公園駅 徒歩13分
❓バレンシア歌敷山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
バレンシア歌敷山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年5月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

バレンシア歌敷山の物件概要を見る

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