価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1389-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
718 万円 61.2m²の部屋
〜998 万円 61.2m²の部屋
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コーポつつじが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
61.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
718万円61.2m²の部屋12万円 / m²
〜998万円61.2m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 718万円 |
| 買取 | 431万円 〜 574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.56万円61.2m²の部屋
〜6.83万円61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポつつじが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポつつじが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポつつじが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポつつじが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1389-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】神戸市立つつじが丘小学校 281m
【周辺】神戸市立桃山台中学校 504m
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 名谷つつじが丘ビレジ2号棟 | 1,362万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ3号棟 | 1,412万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷富士ハイツ | 194万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4 |
1981年9月（築44年） 地上3階 / 全27戸 |
| 榊原マンション | 585万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2287-1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン北塩屋 | 843万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町173-4 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小束山住宅3号棟 | 770万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全140戸 |
| 北須磨団地G棟 | 713万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目12-3 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 693万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全282戸 |
| パレス向陽 | 949万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 494万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 666万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72 |
1981年7月（築44年） 地上6階 / 全26戸 |
| ピュアハイツ高丸第1 | 716万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-71 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| 名谷竜が台東住宅35号棟 | 1,371万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-35 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅28号棟 | 1,218万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-28 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷竜が台東住宅34号棟 | 1,295万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-34 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷竜が台東住宅26号棟 | 1,528万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-26 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅25号棟 | 1,492万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-25 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅21号棟 | 1,340万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-21 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅30号棟 | 1,312万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-30 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 610万円 〜 856万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全27戸 |
| 名谷竜が台東住宅24号棟 | 1,309万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-24 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅16号棟 | 1,581万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-16 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅15号棟 | 882万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-15 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅17号棟 | 1,216万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-17 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅18号棟 | 1,074万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-18 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅14号棟 | 1,414万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-14 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 大沢マンション | 679万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-11 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷竜が台東住宅13号棟 | 1,548万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-13 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷竜が台東住宅12号棟 | 1,384万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-12 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| サンワード塩屋 | 618万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目3-10 |
1981年5月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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