価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
295 万円 19.47m²の部屋
〜450 万円 20.08m²の部屋
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
千鳥が丘エヌズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
19.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
19.47m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
295万円19.47m²の部屋15万円 / m²
〜450万円20.08m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 295万円 |
| 買取 | 177万円 〜 236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.93万円19.47m²の部屋
〜3.61万円20.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千鳥が丘エヌズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千鳥が丘エヌズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2024年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.98m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 3万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.70m² | 2K / 2階 | 2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 25.70m² | 2K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3万円 / 月 | 25.70m² | 2K / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3万円 / 月 | 25.70m² | 2K / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 4階 | 2014年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.47m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千鳥が丘エヌズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千鳥が丘エヌズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート千鳥が丘 | 772万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21-28 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミエール上高丸 | 343万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール向陽 | 328万円 〜 442万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 783万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月（築37年） 地上13階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション垂水北 | 1,313万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全58戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 818万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレセランス垂水 | 1,463万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 2,286万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| シルバーハイツ | 957万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 254万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンブランシェ大町 | 371万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| セザール東垂水 | 817万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラムール星陵台 | 782万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 垂水ハウス一番館 | 395万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ垂水山手 | 822万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全42戸 |
| ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市 | 1,307万円 〜 3,294万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3 |
1990年7月（築35年） 地上14階 / 全214戸 |
| バンドーム大町 | 575万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリッチフィールド | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CAVEPANBROS3 | 315万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズヴィラ垂水東 | 1,053万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全76戸 |
| ヒラパレス | 281万円 〜 341万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町859-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ美山台壱番館 | 937万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| パームスクエアジェームス山 | 1,447万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
1988年7月（築37年） 地上17階 / 全316戸 |
| エンゼルハイム垂水 | 895万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| マリンクレール野田 | 771万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ塩屋 | 706万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全52戸 |
| プリオーレ美山台弐番館 | 1,115万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 |
1990年12月（築34年） 地上9階 / 全96戸 |
| ルミエール星ケ丘 | 853万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目3-5 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンパレス21垂水 | 553万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 327万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
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