価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
966 万円 61.14m²の部屋
〜2,223 万円 117.7m²の部屋
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
966万円 61.14m²の部屋 16万円 / m²
〜2,223万円 117.7m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ美山台壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,030万円 | 62.68m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 1,130万円 | 62.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,500万円 | 117.70m² | 5LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,180万円 | 62.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 950万円 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,000万円 | 62.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 1,180万円 | 62.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 998万円 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,000万円 | 62.17m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 1,130万円 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,198万円 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 1,080万円 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,180万円 | 62.17m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 980万円 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 580万円 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 650万円 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 690万円 | 61.14m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 790万円 | 61.14m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 880万円 | 61.14m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 780万円 | 62.17m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 860万円 | 65.64m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 880万円 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,080万円 | 72.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 966万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.67万円 61.14m²の部屋
〜13.53万円 117.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プリオーレ美山台壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリオーレ美山台壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】滝の茶屋駅まで1279m
【周辺】乙木小学校まで300m
【周辺】垂水東中学校まで407m
| 築年月（築年数） | 1990年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ美山台弐番館 | 1,135万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 |
1990年12月（築34年） 地上9階 / 全96戸 |
| ローズヴィラ垂水東 | 1,031万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 |
1991年11月（築33年） 地上9階 / 全76戸 |
| エンゼルハイム垂水 | 881万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| セザール東垂水 | 900万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| コスモ塩屋 | 786万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全52戸 |
| シルバーハイツ | 1,014万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| 朝日プラザ垂水山手 | 938万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブリード垂水 | 760万円 〜 976万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンブランシェ大町 | 438万円 〜 747万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| 垂水ハウス一番館 | 457万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツ城が山 | 600万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| パームスクエアジェームス山 | 1,668万円 〜 2,754万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
1988年7月（築36年） 地上17階 / 全316戸 |
| ウェルライフ王居殿 | 725万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目2-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CAVEPANBROS3 | 339万円 〜 454万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネジェームス山 | 1,942万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| マリンクレール野田 | 674万円 〜 1,269万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 2,395万円 〜 3,108万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| カピラ城が山 | 521万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション垂水 | 1,751万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 272万円 〜 728万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンシャインA | 504万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル垂水泉ケ丘 | 1,058万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパレス21垂水 | 492万円 〜 696万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリッチフィールド | 1,388万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル滝ノ茶屋 | 329万円 〜 465万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレセランス垂水 | 1,539万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| リアライズ垂水 | 509万円 〜 1,840万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目7-30 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全54戸 |
| 滝の茶屋ヤングパレス | 329万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| 垂水ハイツ | 564万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレグランドチェリー | 415万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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