ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ライオンズヒルズ垂水多聞台

ライオンズヒルズ垂水多聞台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,125 万円 62.59m²の部屋

1,699 万円 72.71m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立 多聞台小学校まで600m

    【周辺】【小学校】神戸市立 多聞台小学校まで600m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立神陵台中学校まで1700m

    【周辺】【中学校】神戸市立神陵台中学校まで1700m

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  • 【周辺】【スーパー】トーホー 本多聞店まで1090m

    【周辺】【スーパー】トーホー 本多聞店まで1090m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】ブルメール舞多聞まで1400m

    【周辺】【ショッピングセンター】ブルメール舞多聞まで1400m

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  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで2320m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで2320m

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  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン  大蔵谷店まで2600m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン  大蔵谷店まで2600m

    11/17
  • 【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 小束山店まで1880m

    【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 小束山店まで1880m

    12/17
  • 【周辺】【インテリア】ニトリ垂水店まで1740m

    【周辺】【インテリア】ニトリ垂水店まで1740m

    13/17
  • 【周辺】【家電製品】エディオン垂水店まで1150m

    【周辺】【家電製品】エディオン垂水店まで1150m

    14/17
  • 【周辺】【家電製品】ケーズデンキ ガーデンシティ垂水店まで1230m

    【周辺】【家電製品】ケーズデンキ ガーデンシティ垂水店まで1230m

    15/17
  • 【周辺】【その他】スポーツデポ 学園南インター店まで2090m

    【周辺】【その他】スポーツデポ 学園南インター店まで2090m

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  • 【周辺】【その他】オートバックス 学園南まで1610m

    【周辺】【その他】オートバックス 学園南まで1610m

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ライオンズヒルズ垂水多聞台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズヒルズ垂水多聞台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ライオンズヒルズ垂水多聞台2階1,300万円

売出し中

価格 1,300万円

72.49m² 2SLDK 物件詳細
1階 ライオンズヒルズ垂水多聞台1階1,480万円

売出し中

価格 1,480万円

65.55m² 2LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
舞子駅JR山陽本線ほか
13

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズヒルズ垂水多聞台は売ったらいくら?参考査定価格

1,125万円 (18万円 / m²) 62.59m²の部屋

1,699万円 (23万円 / m²) 72.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区多聞台)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区多聞台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,199万円 100%
築30年(3年後) 1,137万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,125万円
3年後(築30年) 94.8% 1,067万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区多聞台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,125万円 (62.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 20万円 / m²

ライオンズヒルズ垂水多聞台周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズヒルズ垂水多聞台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:0.22%、 1年前→今年:1.37%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ垂水多聞台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,300万円 72.49m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2025年4月
1,480万円 65.55m² 2LDK / 1階 2025年3月〜2025年4月
1,580万円 65.55m² 2LDK / 1階 2024年12月〜2025年2月
1,480万円 62.59m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年11月
1,680万円 65.55m² 2LDK / 1階 2024年8月〜2024年11月
1,380万円 72.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年8月
1,340万円 69.00m² 3LDK / 1階 2021年7月〜2021年10月
1,390万円 69.00m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
1,440万円 69.00m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
1,480万円 65.99m² 3LDK / 1階 2020年12月〜2021年2月
1,000万円 69.00m² 3LDK / 1階 2020年10月
1,200万円 69.00m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年6月
1,300万円 69.00m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年4月
1,190万円 64.90m² 3LDK / 4階 2010年3月
980万円 65.55m² 2LDK / 2階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,125万円
買取 675万円 〜 900万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・ライフ本多聞 1,407万円 〜 1,849万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目34-14 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ神戸神陵台 874万円 〜 1,408万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全40戸
リブコートフェリスガーデン垂水 1,630万円 〜 3,137万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全181戸
ミルキィウェイ33 1,047万円 〜 1,614万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬235-1 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズヒルズ垂水小束山 1,280万円 〜 2,059万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全73戸
フェルティプラザ垂水・丘の街 1,302万円 〜 2,466万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 1999年10月(築26年)
地上6階 / 全138戸
プレステージ西神戸5 748万円 〜 1,158万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全36戸
トーカンマンション垂水ヒルズ 886万円 〜 1,200万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5-23 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全27戸
ディアエスタ・ミオ垂水 1,577万円 〜 4,094万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 1998年8月(築27年)
地上13階 / 全70戸
ライオンズマンション西神戸 974万円 〜 1,647万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 1998年7月(築27年)
地上10階 / 全114戸
ロイヤルアーク 417万円 〜 605万円 兵庫県神戸市西区今寺4-3 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グランプレステージ西神戸2 984万円 〜 3,925万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全88戸
ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 957万円 〜 2,166万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全124戸
スカラーズハウス 828万円 〜 2,958万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全46戸
コモン舞子No.5 1,299万円 〜 1,944万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全26戸
DigniCoat舞子 1,431万円 〜 1,982万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全33戸
ノルテ舞子 1,406万円 〜 2,086万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-35 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全19戸
舞子パーク・ホームズ 1,318万円 〜 2,409万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 1997年4月(築29年)
地上10階 / 全98戸
東急ドエルアルス明石朝霧台 1,498万円 〜 3,452万円 兵庫県明石市朝霧台3783-168 1999年3月(築27年)
地上12階 / 全97戸
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 1,182万円 〜 1,586万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全36戸
エヴァ名谷 572万円 〜 778万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全72戸
クレアーレ西舞子 1,568万円 〜 2,952万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全42戸
メゾン・ボワール名谷 367万円 〜 537万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレシエラ星陵台 1,647万円 〜 2,806万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全22戸
セントラルコート名谷 558万円 〜 1,933万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
プリムローズ正野 507万円 〜 810万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
プロムナード名谷 573万円 〜 780万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ラウムズ垂水2 1,036万円 〜 1,647万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全38戸
レジデンスサクセスヒル 532万円 〜 734万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレヴェルジュール垂水 1,633万円 〜 2,268万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全18戸

神戸市垂水区にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズヒルズ垂水小束山 1,280万円 〜 2,059万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全73戸
ライオンズマンション垂水北 1,314万円 〜 3,331万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 1991年6月(築34年)
地上7階 / 全58戸
ライオンズマンション西舞子第2 1,085万円 〜 1,882万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目2-33 1992年12月(築33年)
地上6階 / 全26戸
ライオンズマンション西舞子 1,308万円 〜 1,983万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-24 1992年5月(築34年)
地上9階 / 全72戸
ライオンズマンション舞子 1,598万円 〜 2,619万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30 1981年5月(築45年)
地上6階 / 全70戸
ライオンズマンション五色山 1,314万円 〜 2,689万円 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全28戸
ライオンズマンション垂水 1,606万円 〜 2,243万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズヒルズ垂水多聞台の売却に強い不動産会社 9社

ライオンズヒルズ垂水多聞台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズヒルズ垂水多聞台から近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
14.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
14.2
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ライオンズヒルズ垂水多聞台の物件概要

マンション名称 ライオンズヒルズ垂水多聞台
所在地
兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 舞子駅 バス14分 多聞台3丁目下車 徒歩2分
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 バス13分 多聞台3丁目下車 徒歩2分
築年月(築年数) 1999年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東洋建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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