兵庫県神戸市垂水区下畑町779-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
8/8ドミール・シモハタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドミール・シモハタの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
445万円 （15万円 / m²） 30.06m²の部屋
〜737万円 （20万円 / m²） 36.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
ドミール・シモハタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-2.98%、 1年前→今年：2.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 445万円 |
| 買取 | 267万円 〜 356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.7万円 / 月 30.06m²の部屋
〜
6.44万円 / 月 36.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミール・シモハタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミール・シモハタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 2階 | 2025年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 2階 | 2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 5階 | 2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 5階 | 2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 2階 | 2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 5階 | 2011年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.88m² | 1K / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2010年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ名谷 | 1,509万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全72戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 1,743万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,653万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,355万円 〜 4,861万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全32戸 |
| リブコートオリジン | 1,618万円 〜 3,426万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月（築17年） 地上21階 / 全305戸 |
| カシータ須磨ヒルズ | 2,884万円 〜 3,962万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月（築18年） 地上3階 / 全40戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,440万円 〜 5,444万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,571万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,776万円 〜 4,620万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全42戸 |
| ツルトスコ南落合 | 711万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 3,451万円 〜 5,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 |
2009年7月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 674万円 〜 1,150万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| OGコーポラス | 3,441万円 〜 4,153万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェルマーレ塩屋 | 2,697万円 〜 3,315万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,698万円 〜 3,153万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全99戸 |
| アーバンビレッジ須磨アクティス | 1,484万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,548万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,524万円 〜 5,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,856万円 〜 5,531万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全235戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,430万円 〜 2,866万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全68戸 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 1,629万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| 須磨南町ミオ | 911万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,095万円 〜 1,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,656万円 〜 3,023万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| 須磨コーストタワー | 4,317万円 〜 6,380万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築17年） 地上36階 / 全229戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,257万円 〜 3,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,715万円 〜 3,243万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレアドル須磨 | 920万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,641万円 〜 3,147万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| セジュール | 889万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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社員画像
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マンション買取の4つのポイント
ドミール・シモハタは、兵庫県神戸市垂水区下畑町を所在地としています。地上5階建ての同マンションは、2008年3月に完成を迎えました。また、基本構造にはRC造りが採用されています。移動に関しては、最適な交通手段のひとつにバスが挙げられ、徒歩3分の「下畑上」停留所からはJR山陽本線・塩屋駅へアクセスすることができます。
| マンション名称 | ドミール・シモハタ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区下畑町779-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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14/18
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17/18
1DK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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