兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,390 万円 75.7m²の部屋
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6/6ジェームス山パーク・ホームズパールウィングの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェームス山パーク・ホームズパールウィングの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,390万円 （18万円 / m²） 75.7m²の部屋
〜1,952万円 （26万円 / m²） 75.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,099万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,033万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,862万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,390万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,346万円 |
| 7年後(築30年) | 88.7％ | 1,233万円 |
このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (75.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 30万円 / m² |
ジェームス山パーク・ホームズパールウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-2.98%、 1年前→今年：2.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 75.7m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 75.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェームス山パーク・ホームズパールウィングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェームス山パーク・ホームズパールウィングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング | 1,721万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,610万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全200戸 |
| プレステージ塩屋シーサイドパレス | 1,742万円 〜 2,429万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 1,409万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| 藤和垂水ホームズ | 2,573万円 〜 3,543万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全56戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,573万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| パレセゾン | 1,628万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| アプリーレ垂水 | 1,602万円 〜 2,701万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全99戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 1,846万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全79戸 |
| アベール・クガ | 851万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町7-21 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,714万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| コスモ垂水旭が丘グリーンステージ | 2,420万円 〜 3,920万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| スタイルキューブ001 | 1,935万円 〜 3,011万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 3,012万円 〜 4,337万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 2,845万円 〜 4,717万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全270戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,708万円 〜 3,434万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全63戸 |
| プラセール小束山 | 695万円 〜 907万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,591万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全232戸 |
| SilverWilliams | 2,529万円 〜 5,580万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町10-5 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2,031万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらビュルディング | 791万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町7-5 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIVELOVEWESTKOBE | 1,059万円 〜 2,446万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 1,747万円 〜 3,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| エフ・コート須磨高倉町 | 2,075万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| カサベルデ垂水 | 831万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 1,660万円 〜 2,799万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全96戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,971万円 〜 4,024万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全133戸 |
| リヴァージュ垂水五色山 | 2,289万円 〜 3,164万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,732万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ユニオン垂水海岸通 | 2,271万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-2 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング | 1,721万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,436万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全98戸 |
| 西舞子パークホームズ3号棟 | 1,167万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-3 |
1987年3月（築39年） 地上3階 / 全18戸 |
| 西舞子パークホームズ2号棟 | 1,499万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-2 |
1987年3月（築39年） 地上3階 / 全173戸 |
| 西舞子パークホームズ4号棟 | 1,360万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-4 |
1987年9月（築39年） 地上10階 / 全173戸 |
| 西舞子パークホームズ1号棟 | 993万円 〜 1,443万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-1 |
1987年9月（築39年） 地上10階 / 全173戸 |
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|---|---|
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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