価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区神田町3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
876 万円 26.07m²の部屋
〜1,328 万円 27.26m²の部屋
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・メール垂水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
27.26m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
876万円26.07m²の部屋34万円 / m²
〜1,328万円27.26m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 876万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円26.07m²の部屋
〜7.23万円27.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・メール垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メール垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 6階 | 2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.62m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2011年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 8階 | 2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 6階 | 2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・メール垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市垂水区神田町にあるラ・メール垂水は、2009年6月に建てられたマンションです。地上8階の高さを有し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。また、日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。マンションへのアクセスについては、山陽電鉄本線の山陽垂水駅から歩いて1分ほどの道のりです。
| マンション名称 | ラ・メール垂水 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】業務スーパー垂水駅前店 56m
【周辺】コープ垂水 118m
【周辺】トーホーストア垂水駅前店 119m
【周辺】サークルK山陽垂水店 104m
【周辺】ローソン垂水駅前店 112m
【周辺】薬マツモトキヨシプリコ垂水店 67m
【周辺】神戸市立垂水中学校 1228m
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックスK2 | 1,233万円 〜 4,397万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目3-21 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全48戸 |
| パルメーラ垂水駅前 | 2,410万円 〜 3,381万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 2,831万円 〜 5,143万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 2,878万円 〜 4,664万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全84戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,518万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA | 1,002万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2,700万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| セジュール | 875万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| パインコート・平磯 | 1,438万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,058万円 〜 3,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| レピア垂水五色山 | 2,738万円 〜 5,152万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,128万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,847万円 〜 5,090万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全235戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,655万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 2,975万円 〜 4,583万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,070万円 〜 4,211万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,739万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,314万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,042万円 〜 4,914万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,657万円 〜 5,714万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランアーク舞子 | 2,269万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,315万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,737万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| アメニティコート明舞 | 1,019万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,034万円 〜 2,608万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全102戸 |
| ブランズ名谷 | 1,514万円 〜 2,589万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| リブコートオリジン | 1,597万円 〜 3,318万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月（築16年） 地上21階 / 全305戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,535万円 〜 3,284万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,369万円 〜 4,085万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
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