兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,019 万円 39.8m²の部屋
〜2,210 万円 59.93m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,019万円39.8m²の部屋26万円 / m²
〜2,210万円59.93m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区狩口台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区狩口台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 727万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 717万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 664万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 612万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 560万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,019万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,005万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 932万円 | 91.4％ |
| 11年後(築25年) | 859万円 | 84.2％ |
| 16年後(築30年) | 786万円 | 77.1％ |
このマンションと、神戸市垂水区狩口台の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,019万円 (39.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,019万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.03万円39.8m²の部屋
〜10.36万円59.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティコート明舞の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティコート明舞が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.80m² | 2DK / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.80m² | 1DK / 8階 | 2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.86m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 4階 | 2017年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.93m² | 3DK / 3階 | 2016年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.93m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.93m² | 3DK / 3階 | 2015年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.93m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2012年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2012年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アメニティコート明舞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アメニティコート明舞は、兵庫県神戸市垂水区狩口台を所在地とするマンションです。JR山陽本線の乗り入れる朝霧駅からは、徒歩15分ほどの距離を有しています。2011年4月に完成した地上13階建てのマンションで、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、マンションでは管理人による定期的な巡回が行われています。
| マンション名称 | アメニティコート明舞 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立西舞子小学校
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレハート明舞 | 1,034万円 〜 2,608万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全102戸 |
| 西舞子壱番館 | 1,376万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,315万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 1,973万円 〜 3,228万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランブル3 | 1,111万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,042万円 〜 4,914万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 2,975万円 〜 4,583万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| パストラルメゾングラン | 673万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,369万円 〜 4,085万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| マウントック・ローズ | 837万円 〜 1,376万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,196万円 〜 3,490万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2,650万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全49戸 |
| e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,058万円 〜 3,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| リライアンス明石六番館 | 1,004万円 〜 1,599万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビエール海岸通り | 1,522万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,328万円 〜 3,473万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| パークビュー明石 | 1,407万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| Jコート明石駅前 | 818万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール垂水 | 876万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| リライアンス樽屋町 | 591万円 〜 2,784万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,528万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全51戸 |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 2,878万円 〜 4,648万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全84戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,518万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアルスタイル | 946万円 〜 1,399万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 垂水川原ミオ | 836万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-22 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セジュール | 875万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| パインコート・平磯 | 1,438万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラシード | 995万円 〜 2,715万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE・3 | 1,125万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,759万円 〜 3,910万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
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