兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,458 万円 55.29m²の部屋
〜3,163 万円 86.12m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,458万円 (26万円 / m²) 55.29m²の部屋
〜3,163万円 (37万円 / m²) 86.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.29m²の部屋の場合 | 86.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,458万円 | 3,163万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万7,140円 | 110万9,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万7,140円 | 114万9,790円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,398万6,695円 | 3,047万3,993円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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クレセント霞ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.00%、 2年前→1年前:4.25%、 1年前→今年:2.08% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント霞ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年4月 |
| 2,198万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年6月 |
| 1,499万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,080万円 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 1,280万円 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,380万円 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,549万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 1,599万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,699万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 1,749万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,790万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,230万円 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,799万円 | 71.95m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,150万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 1,200万円 | 71.95m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,458万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 55.29m²の部屋
〜
12.57万円 / 月 86.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセント霞ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント霞ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 63.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.91m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 86.12m² | 4LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 86.12m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 86.12m² | 4LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.91m² | 3DK / 3階 | 2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.91m² | 3DK / 3階 | 2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドシャトー星が丘 | 457万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月(築40年) 地上5階 / 全29戸 |
| ビオラ歌敷山 | 764万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
1985年7月(築42年) 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンコート垂水 | 527万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-8 |
1987年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブデメール | 345万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22 |
1985年7月(築42年) 地上6階 / 全33戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,238万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月(築42年) 地上9階 / 全83戸 |
| ヴィラ舞子五色山 | 1,607万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 |
1984年6月(築43年) 地上9階 / 全42戸 |
| エクシード星が丘 | 957万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月(築42年) 地上8階 / 全27戸 |
| ヴィラ舞子公園 | 617万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 |
1986年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞子公園・パークハイム | 1,162万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32 |
1985年8月(築42年) 地上5階 / 全33戸 |
| コスモ海岸通 | 1,602万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月(築40年) 地上10階 / 全44戸 |
| マリンハイム | 1,551万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
| 星が丘サンライズ | 898万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月(築42年) 地上6階 / 全10戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 484万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-11 |
1986年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南光マンション | 703万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドセイゲツ | 418万円 〜 905万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全14戸 |
| ビラノーブル垂水 | 757万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子No.2A棟 | 1,439万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 |
1987年4月(築40年) 地上8階 / 全28戸 |
| コスミック | 431万円 〜 695万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月(築40年) 地上4階 / 全30戸 |
| グランドシャトー舞子 | 945万円 〜 1,760万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目4-17 |
1985年8月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ清水が丘南棟 | 1,061万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月(築40年) 地上8階 / 全152戸 |
| CAVE | 301万円 〜 520万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ清水が丘東棟 | 586万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月(築40年) 地上8階 / 全152戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 572万円 〜 794万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月(築43年) 地上5階 / 全11戸 |
| ハビテ舞子 | 953万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目7-38 |
1986年9月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| 舞子レックスマンション | 1,105万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27 |
1986年6月(築41年) 地上8階 / 全56戸 |
| 万葉ハイツ舞子 | 867万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1 |
1987年8月(築40年) 地上8階 / 全50戸 |
| アビタシオン中津 | 979万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子3丁目8-16 |
1987年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ清水が丘 | 936万円 〜 1,299万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-13 |
1987年6月(築40年) 地上10階 / 全40戸 |
| クレドール垂水2 | 707万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| モンテベルデ第2清水が丘 | 989万円 〜 1,480万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14 |
1987年6月(築40年) 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレセント霞ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目3-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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