価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,034 万円 69.53m²の部屋
〜1,440 万円 74.77m²の部屋
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モンテベルデ第2清水が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
モンテベルデ第2清水が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,599万円 |
74.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,034万円 69.53m²の部屋 15万円 / m²
〜1,440万円 74.77m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンテベルデ第2清水が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 650万円 | 69.53m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 790万円 | 66.57m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.25万円 69.53m²の部屋
〜7.72万円 74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モンテベルデ第2清水が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モンテベルデ第2清水が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】1987年6月築の1階角住居です♪ 専用庭付ですので、趣味のガーデニングなど幅広くお使いいただけますよ♪ 陽当たり・通風良好です☆
【エントランス】
【駐車場】駐車場は平面のため、高さ制限はありませんので、安心ですね☆
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1987年6月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ清水が丘東棟 | 602万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| グリーンハイツ清水が丘南棟 | 1,172万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| 万葉ハイツ舞子 | 1,161万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1 |
1987年7月（築37年） 地上8階 / 全50戸 |
| ビレッジ清水が丘 | 843万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目3-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| ソレイユ舞子 | 887万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目20-12 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サムティ南多聞台 | 915万円 〜 2,990万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7-7 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 舞子芙蓉ハイツ | 891万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全73戸 |
| コモン舞子No.2A棟 | 1,519万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラムール星陵台 | 791万円 〜 1,301万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞303号棟 | 1,201万円 〜 1,648万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-303 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞302号棟 | 803万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-302 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞304号棟 | 923万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-304 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全280戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 779万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月（築36年） 地上13階 / 全85戸 |
| 星が丘サンライズ | 952万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリーンヒル新多聞310号棟 | 784万円 〜 1,001万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-310 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンヒル新多聞305号棟 | 1,241万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明舞第2団地8号棟 | 406万円 〜 554万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目8 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンヒル新多聞308号棟 | 1,151万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全280戸 |
| クレッセント倶楽部舞子 | 913万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-25 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 舞子ベルゲンハイツ5 | 403万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目2-11 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー舞子台 | 669万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目16-13 |
1989年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラート多聞台 | 863万円 〜 1,116万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 |
1987年5月（築37年） 地上8階 / 全79戸 |
| メゾンドゥヴァレリー | 1,009万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目5-15 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン西舞子 | 1,168万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目16-19 |
1985年8月（築39年） 地上10階 / 全93戸 |
| ルミエール上高丸 | 371万円 〜 544万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 518万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| CITYLIFETAMON | 534万円 〜 1,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,459万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 |
1985年12月（築39年） 地上3階 / 全44戸 |
| 西舞子パークホームズ4号棟 | 1,503万円 〜 2,910万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-4 |
1987年9月（築37年） 地上10階 / 全173戸 |
| アビタシオン中津 | 1,024万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子3丁目8-16 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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