価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
771 万円 48.87m²の部屋
〜1,200 万円 54.7m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ビオラ歌敷山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
64.35m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
771万円48.87m²の部屋16万円 / m²
〜1,200万円54.7m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオラ歌敷山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.35m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 550万円 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 630万円 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 630万円 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 630万円 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 830万円 | 48.87m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 680万円 | 54.70m² | 2DK / 2階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 771万円 |
| 買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.8万円48.87m²の部屋
〜7.45万円54.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビオラ歌敷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオラ歌敷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.86m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ビオラ歌敷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビオラ歌敷山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1985年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーブデメール | 367万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22 |
1985年6月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,537万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 |
1985年12月（築39年） 地上3階 / 全44戸 |
| ヴィラ舞子五色山 | 1,735万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 |
1984年8月（築41年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴィラ舞子公園 | 618万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞子公園・パークハイム | 1,643万円 〜 3,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全33戸 |
| エスプリ五色塚 | 1,682万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2-10 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズ垂水 | 1,436万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-46 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 561万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全29戸 |
| 南光マンション | 741万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンハイム | 1,434万円 〜 2,071万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ海岸通 | 1,593万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランドシャトー舞子 | 923万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目4-17 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,258万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全83戸 |
| ハビテ舞子 | 985万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目7-38 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| コモン舞子No.2A棟 | 1,481万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクシード星が丘 | 676万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| 舞子レックスマンション | 1,123万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全56戸 |
| アビタシオン中津 | 1,017万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子3丁目8-16 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 456万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 星が丘サンライズ | 918万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全10戸 |
| ビラノーブル垂水 | 719万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 舞子スカイハイツ | 1,130万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全68戸 |
| コスミック | 406万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ清水が丘南棟 | 1,124万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| グリーンハイツ清水が丘東棟 | 573万円 〜 812万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| コモン舞子1 | 595万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 |
1984年10月（築41年） 地上6階 / 全17戸 |
| 万葉ハイツ舞子 | 1,089万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全51戸 |
| CAVE | 353万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 872万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
1983年11月（築42年） 地上9階 / 全97戸 |
| モンテベルデ第2清水が丘 | 1,009万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全40戸 |
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