ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ビオラ歌敷山

ビオラ歌敷山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

948 万円 48.87m²の部屋

1,452 万円 54.7m²の部屋

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ビオラ歌敷山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビオラ歌敷山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ビオラ歌敷山2階1,480万円

売出し中

価格 1,480万円

64.35m² 3SLDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
舞子駅JR山陽本線ほか
13

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ビオラ歌敷山は売ったらいくら?参考査定価格

948万円 (19万円 / m²) 48.87m²の部屋

1,452万円 (27万円 / m²) 54.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ビオラ歌敷山周辺の中古マンション価格推移情報

ビオラ歌敷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-1.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオラ歌敷山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 64.35m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年3月
1,580万円 64.35m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
550万円 44.00m² 2DK / 2階 2024年3月〜2024年4月
630万円 54.70m² 2LDK / 2階 2017年8月〜2018年1月
630万円 54.70m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
630万円 54.70m² 2LDK / 2階 2017年8月〜2017年10月
830万円 48.87m² 2LDK / 2階 2016年8月
680万円 54.70m² 2DK / 2階 2014年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 948万円
買取 569万円 〜 758万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビオラ歌敷山は貸したらいくら?参考賃料

5.79万円 / 月 48.87m²の部屋

7.44万円 / 月 54.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビオラ歌敷山の賃料掲載履歴(7件)

ビオラ歌敷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオラ歌敷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 54.70m² 2LDK / 2階 2017年10月〜2018年1月
7.5万円 / 月 54.70m² 2LDK / 2階 2014年7月〜2014年10月
7.3万円 / 月 54.70m² 2LDK / 2階 2014年6月
6.8万円 / 月 54.70m² 3LDK / 2階 2014年5月
7.5万円 / 月 54.70m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
7.5万円 / 月 54.70m² 2LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
6.5万円 / 月 44.86m² 2LDK / 2階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーブデメール 362万円 〜 583万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22 1985年6月(築40年)
地上6階 / 全24戸
クレセント霞ケ丘 1,495万円 〜 3,159万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 1985年12月(築40年)
地上3階 / 全44戸
ヴィラ舞子五色山 1,747万円 〜 2,810万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 1984年8月(築41年)
地上9階 / 全42戸
ヴィラ舞子公園 622万円 〜 1,751万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
舞子公園・パークハイム 1,256万円 〜 2,758万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32 1985年8月(築40年)
地上5階 / 全33戸
エスプリ五色塚 1,712万円 〜 2,438万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2-10 1983年9月(築42年)
地上4階 / 全15戸
サンライズ垂水 1,175万円 〜 1,629万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-46 1983年9月(築42年)
地上7階 / 全16戸
グランドシャトー星が丘 566万円 〜 1,698万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 1986年10月(築39年)
地上5階 / 全29戸
南光マンション 735万円 〜 1,006万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
マリンハイム 1,405万円 〜 1,983万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 1986年8月(築39年)
地上5階 / 全25戸
コスモ海岸通 1,586万円 〜 2,874万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全44戸
グランドシャトー舞子 966万円 〜 1,755万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目4-17 1985年8月(築40年)
地上4階 / 全24戸
星ケ丘ダイヤハイツ 1,272万円 〜 1,928万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 1985年1月(築41年)
地上9階 / 全83戸
ハビテ舞子 983万円 〜 1,622万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目7-38 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
コモン舞子No.2A棟 1,500万円 〜 2,053万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 1987年4月(築39年)
地上8階 / 全28戸
エクシード星が丘 675万円 〜 1,198万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 1985年4月(築41年)
地上8階 / 全27戸
舞子レックスマンション 1,129万円 〜 2,161万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27 1986年6月(築39年)
地上8階 / 全56戸
アビタシオン中津 1,012万円 〜 1,652万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子3丁目8-16 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
パルレ瑞ケ丘 455万円 〜 1,448万円 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 1986年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
星が丘サンライズ 908万円 〜 2,072万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 1985年9月(築40年)
地上6階 / 全10戸
ビラノーブル垂水 710万円 〜 2,213万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
舞子スカイハイツ 1,121万円 〜 1,834万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 1983年7月(築42年)
地上7階 / 全68戸
メゾンドセイゲツ 363万円 〜 811万円 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
コスミック 405万円 〜 645万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全30戸
グリーンハイツ清水が丘南棟 1,116万円 〜 1,959万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 1987年2月(築39年)
地上8階 / 全152戸
グリーンハイツ清水が丘東棟 577万円 〜 799万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 1987年2月(築39年)
地上8階 / 全152戸
コモン舞子1 550万円 〜 1,346万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 1984年10月(築41年)
地上6階 / 全17戸
万葉ハイツ舞子 1,049万円 〜 1,525万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1 1987年7月(築38年)
地上8階 / 全51戸
CAVE 367万円 〜 615万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 1985年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和舞子坂ハイタウン 831万円 〜 1,530万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 1983年11月(築42年)
地上9階 / 全97戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビオラ歌敷山の売却に強い不動産会社 12社

ビオラ歌敷山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビオラ歌敷山から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社サクエステート
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
松田不動産販売株式会社
物件から
5.2
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
15.6
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
15.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
43.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ビオラ歌敷山の物件概要

マンション名称 ビオラ歌敷山
所在地 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩6分
築年月(築年数) 1985年7月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ビオラ歌敷山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビオラ歌敷山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビオラ歌敷山の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ビオラ歌敷山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビオラ歌敷山の売り時ですか?
ビオラ歌敷山がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で3.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:-1.52%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日