この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都福生市牛浜88-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,178 万円 34.83m²の部屋
〜2,346 万円 51.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リサージュ牛浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
51.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,178万円34.83m²の部屋34万円 / m²
〜2,346万円51.3m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市牛浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市牛浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 911万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,178万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,098万円 | 93.2％ |
このマンションと、福生市牛浜の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (34.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円34.83m²の部屋
〜8.88万円51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リサージュ牛浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリサージュ牛浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.83m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.83m² | 1DK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リサージュ牛浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：4.00%、 1年前→今年：-5.34% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リサージュ牛浜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市牛浜88-3 |
| 交通 |
|
【外観】☆がっちりマンションタイプ☆
【外観】☆駅徒歩1分の立地♪☆
【エントランス】☆入口☆
【周辺】セブンイレブン 50m
【周辺】うしはま幼稚園 100m
【周辺】牛浜郵便局 350m
【周辺】オザム 150m
【周辺】中央図書館 450m
【周辺】福生市役所 950m
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリヨン38 | 840万円 〜 2,499万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1,678万円 〜 2,792万円 | 東京都福生市志茂64-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,054万円 〜 2,804万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンパティオ福生 | 1,451万円 〜 1,919万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,150万円 〜 6,630万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| パレット | 1,137万円 〜 2,728万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアシリウス | 1,586万円 〜 2,017万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,762万円 〜 2,612万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| グランツ福生 | 2,073万円 〜 2,560万円 | 東京都福生市大字福生886-1 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| カインドステージ福生 | 1,548万円 〜 2,138万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクセルシオール福生 | 1,742万円 〜 3,145万円 | 東京都福生市大字福生1015 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| たわわパークプラザ | 1,550万円 〜 2,186万円 | 東京都福生市東町8-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| マイキャッスル拝島 | 2,141万円 〜 2,922万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| メルベーユ | 2,049万円 〜 3,525万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1,003万円 〜 3,684万円 | 東京都福生市大字熊川444-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| モナーク福生 | 1,565万円 〜 2,444万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヴィラ・フローラ | 773万円 〜 963万円 | 東京都福生市大字福生1748 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベルフォーレ澤井 | 2,165万円 〜 2,531万円 | 東京都昭島市緑町4丁目2-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ベルアーム | 1,163万円 〜 1,505万円 | 東京都羽村市玉川2丁目2-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルデ・エスパシオ | 1,724万円 〜 2,189万円 | 東京都羽村市神明台1丁目18-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーク昭島レジデンス | 2,786万円 〜 3,438万円 | 東京都昭島市松原町2丁目5-10 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスカイア羽村駅前 | 1,474万円 〜 3,459万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| レクセルマンション羽村 | 1,787万円 〜 2,608万円 | 東京都羽村市神明台3丁目32-1 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1,534万円 〜 2,343万円 | 東京都羽村市神明台3丁目1-4 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| ルミエールM | 1,797万円 〜 2,864万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,308万円 〜 1,845万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ一番館 | 1,364万円 〜 1,586万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルッソ渡辺 | 1,723万円 〜 2,498万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレン | 935万円 〜 1,339万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 2,346万円 〜 3,237万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
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