ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区稲毛小中台サンハイツ

稲毛小中台サンハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,643 万円 58.31m²の部屋

2,935 万円 77.4m²の部屋

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稲毛小中台サンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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稲毛小中台サンハイツの売却に強い不動産会社 4社

稲毛小中台サンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

稲毛小中台サンハイツから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2023年グループ成約数2298件

21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者春木 寿夫
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
32.2
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業

私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
Trees株式会社
物件から
36.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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稲毛小中台サンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,643万円58.31m²の部屋28万円 / m²

2,935万円77.4m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区小中台町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市稲毛区小中台町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,646万円 100%
築30年(1年後) 1,624万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,643万円 100%
1年後(築30年) 1,621万円 98.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区小中台町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,643万円 (58.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛小中台サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 64.31m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年10月
2,398万円 64.31m² 3LDK / 1階 2021年6月〜2021年7月
2,480万円 64.31m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月
1,570万円 64.31m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2021年1月
1,600万円 64.31m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年5月
1,650万円 64.31m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2019年12月
1,780万円 67.92m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年5月
1,880万円 67.92m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
2,290万円 67.92m² 3LDK / 1階 2017年11月〜2018年2月
1,680万円 77.40m² 4LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
1,680万円 77.40m² 4LDK / 1階 2017年7月〜2017年10月
1,780万円 65.15m² 3LDK / 2階 2016年3月
1,280万円 65.15m² 3LDK / 1階 2013年6月〜2013年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,643万円
買取 986万円 〜 1,315万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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稲毛小中台サンハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.44万円58.31m²の部屋

11.82万円77.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

稲毛小中台サンハイツの賃料掲載履歴(18件)

稲毛小中台サンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛小中台サンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 69.03m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年2月
10.5万円 / 月 77.40m² 4LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月
9.3万円 / 月 69.03m² 3LDK / 1階 2021年11月〜2021年12月
12万円 / 月 77.40m² 4LDK / 1階 2021年11月
9.7万円 / 月 64.31m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2021年1月
10万円 / 月 64.31m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2020年5月
10.5万円 / 月 64.31m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年9月
8.7万円 / 月 67.92m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年7月
10万円 / 月 64.31m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年4月
8.8万円 / 月 58.31m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年8月
9万円 / 月 58.31m² 3LDK / 6階 2017年10月〜2018年5月
9万円 / 月 64.31m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年8月
7.5万円 / 月 65.15m² 3LDK / 1階 2015年1月
7.5万円 / 月 65.15m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年5月
8.5万円 / 月 65.15m² 3LDK / 1階 2013年12月
9.5万円 / 月 64.31m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年2月
9.5万円 / 月 58.31m² 3LDK / 6階 2012年3月〜2012年4月
10.4万円 / 月 64.31m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2010年12月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
稲毛駅 (JR総武線ほか)
14

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

稲毛小中台サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

稲毛小中台サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.48%、 2年前→1年前:0.95%、 1年前→今年:1.88%

千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 稲毛小中台サンハイツ
所在地 千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 徒歩14分
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩22分
  • 【外観】広々とした開放感あふれるリビングです♪ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪

    【外観】広々とした開放感あふれるリビングです♪ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1120m

    【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1120m

  • 【周辺】マルエツ稲毛店まで950m

    【周辺】マルエツ稲毛店まで950m

  • 【周辺】ドラッグセイムス稲毛小仲台店まで350m

    【周辺】ドラッグセイムス稲毛小仲台店まで350m

  • 【周辺】千葉市立園生小学校まで550m

    【周辺】千葉市立園生小学校まで550m

  • 【周辺】千葉市立小中台中学校まで750m

    【周辺】千葉市立小中台中学校まで750m

  • 【周辺】ファミリーマート稲毛小仲台九丁目店まで500m

    【周辺】ファミリーマート稲毛小仲台九丁目店まで500m

  • 【周辺】アコレ稲毛小仲台店まで832m

    【周辺】アコレ稲毛小仲台店まで832m

  • 【周辺】クリエイトエス・ディー稲毛小仲台店まで874m

    【周辺】クリエイトエス・ディー稲毛小仲台店まで874m

  • 【周辺】千葉市小中台保育所まで590m

    【周辺】千葉市小中台保育所まで590m

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

稲毛小中台サンハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイプル稲毛 1,811万円 〜 3,180万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町746-1 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全21戸
サン・タカラハイツ 1,111万円 〜 1,541万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-1 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全9戸
エクセルハイム城山 1,638万円 〜 2,414万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-1 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全60戸
宝メゾン小仲台 1,811万円 〜 2,692万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目26-15 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ルミエル稲毛 1,393万円 〜 1,884万円 千葉県千葉市稲毛区園生町146-2 1994年10月(築31年)
地上5階 / 全33戸
カレッジハイツ稲毛 530万円 〜 745万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-41 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全53戸
ハイツエーデルワイス3号棟 1,600万円 〜 2,244万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目14-7 1994年11月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラ稲毛 938万円 〜 2,245万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町414 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全88戸
グランド・ウィンズ2 1,807万円 〜 2,804万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全60戸
コスモ稲毛ロイヤルステージ 1,617万円 〜 2,835万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 1996年1月(築29年)
地上8階 / 全148戸
藤和シティコープ稲毛 1,931万円 〜 2,668万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目16-8 1994年4月(築31年)
地上7階 / 全53戸
グレープ・パル 1,923万円 〜 2,706万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全25戸
ライオンズマンション稲毛第3 1,497万円 〜 2,396万円 千葉県千葉市稲毛区園生町825-1 1995年1月(築30年)
地上6階 / 全69戸
エヴァーグリーン稲毛 2,380万円 〜 3,637万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 1996年8月(築29年)
地上13階 / 全39戸
ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 1,377万円 〜 2,015万円 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全145戸
コスモ稲毛プレシオ 1,357万円 〜 1,856万円 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全26戸
オーベル稲毛 2,680万円 〜 5,280万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 1996年12月(築28年)
地上15階 / 全140戸
ステラーアーク 1,545万円 〜 3,073万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 1,481万円 〜 2,319万円 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 1997年9月(築28年)
地上9階 / 全113戸
ロイヤルグランデ宮野木台 1,562万円 〜 2,095万円 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10-38 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス稲毛園生町 1,079万円 〜 1,624万円 千葉県千葉市稲毛区園生町491-2 1995年2月(築30年)
地上7階 / 全50戸
プランヴェール新検見川 1,317万円 〜 1,685万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目22-9 1995年6月(築30年)
地上3階 / 全30戸
藤和シティホームズ新検見川 1,882万円 〜 2,387万円 千葉県千葉市花見川区花園町2482 1997年9月(築28年)
地上3階 / 全29戸
藤和ライブタウン新検見川 1,447万円 〜 2,265万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17-8 1995年8月(築30年)
地上3階 / 全70戸
ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 2,324万円 〜 4,022万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 1996年10月(築29年)
地上8階 / 全137戸
ダイアパレス稲毛2 1,105万円 〜 1,610万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1017-1 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全31戸
レジデンス穴川 2,296万円 〜 3,425万円 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-15 1994年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
レックス稲毛 1,958万円 〜 2,886万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 1997年2月(築28年)
地上12階 / 全46戸
プラザ園生 1,107万円 〜 2,232万円 千葉県千葉市稲毛区園生町451-15 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全42戸
ライオンズプラザ稲毛海岸 2,007万円 〜 2,971万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 1996年10月(築29年)
地上14階 / 全143戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓稲毛小中台サンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、稲毛小中台サンハイツの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、稲毛小中台サンハイツの売り時ですか?
稲毛小中台サンハイツがある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で11.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.48%、2年前→1年前:0.95%、1年前→今年:1.88%)
千葉県の直近3年間の変動(9.65%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日