千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,416 万円 58.31m²の部屋
〜2,509 万円 77.4m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,416万円 （24万円 / m²） 58.31m²の部屋
〜2,509万円 （32万円 / m²） 77.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(千葉市稲毛区小中台町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,620万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,597万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,416万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,397万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区小中台町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (58.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
稲毛小中台サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.92%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：0.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛小中台サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,398万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,480万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,570万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 1,600万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,650万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 67.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,880万円 | 67.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,290万円 | 67.92m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,680万円 | 77.40m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,680万円 | 77.40m² | 4LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,780万円 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 1,280万円 | 65.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 58.31m²の部屋
〜
11.78万円 / 月 77.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲毛小中台サンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛小中台サンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.40m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 77.40m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイプル稲毛 | 1,797万円 〜 3,126万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町746-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| サン・タカラハイツ | 1,116万円 〜 1,539万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルハイム城山 | 1,641万円 〜 2,400万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| 宝メゾン小仲台 | 1,821万円 〜 2,693万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目26-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエル稲毛 | 1,381万円 〜 1,849万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町146-2 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| カレッジハイツ稲毛 | 534万円 〜 745万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-41 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全53戸 |
| ハイツエーデルワイス3号棟 | 1,590万円 〜 2,262万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目14-7 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ稲毛 | 941万円 〜 2,223万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町414 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全88戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,822万円 〜 2,803万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 1,606万円 〜 2,842万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全148戸 |
| 藤和シティコープ稲毛 | 1,922万円 〜 2,681万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目16-8 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
| グレープ・パル | 1,913万円 〜 2,734万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション稲毛第3 | 1,463万円 〜 2,307万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町825-1 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全69戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,392万円 〜 3,633万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 1,386万円 〜 1,997万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全145戸 |
| コスモ稲毛プレシオ | 1,317万円 〜 1,979万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ステラーアーク | 1,566万円 〜 3,085万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 1,466万円 〜 2,266万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全113戸 |
| ロイヤルグランデ宮野木台 | 1,587万円 〜 2,141万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10-38 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス稲毛園生町 | 1,085万円 〜 1,610万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町491-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全50戸 |
| プランヴェール新検見川 | 1,280万円 〜 1,677万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目22-9 |
1995年6月（築30年） 地上3階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,836万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン新検見川 | 1,411万円 〜 2,262万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17-8 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全70戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,327万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全137戸 |
| ダイアパレス稲毛2 | 1,111万円 〜 1,597万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1017-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| レジデンス穴川 | 2,379万円 〜 3,517万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-15 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックス稲毛 | 1,960万円 〜 2,873万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| プラザ園生 | 1,100万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町451-15 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 1,915万円 〜 2,873万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全143戸 |
| DIVINE新検見川 | 401万円 〜 2,152万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 稲毛小中台サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2 |
| 交通 |
|
【外観】広々とした開放感あふれるリビングです♪ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1120m
5/13
【周辺】マルエツ稲毛店まで950m
6/13
【周辺】ドラッグセイムス稲毛小仲台店まで350m
7/13
【周辺】千葉市立園生小学校まで550m
8/13
【周辺】千葉市立小中台中学校まで750m
9/13
【周辺】ファミリーマート稲毛小仲台九丁目店まで500m
10/13
【周辺】アコレ稲毛小仲台店まで832m
11/13
【周辺】クリエイトエス・ディー稲毛小仲台店まで874m
12/13
【周辺】千葉市小中台保育所まで590m
13/13| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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