価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,860 万円 80.4m²の部屋
〜3,020 万円 94.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
京成サンコーポ稲毛2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
89.48m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,860万円80.4m²の部屋23万円 / m²
〜3,020万円94.16m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京成サンコーポ稲毛2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 84.42m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 89.48m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 1,750万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,580万円 | 93.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 94.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 2,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,760万円 | 94.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,398万円 | 89.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,770万円 | 94.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,590万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,780万円 | 93.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,680万円 | 84.42m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,860万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.55万円80.4m²の部屋
〜11.88万円94.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京成サンコーポ稲毛2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京成サンコーポ稲毛2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.42m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 89.48m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 89.48m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京成サンコーポ稲毛2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京成サンコーポ稲毛2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】
【周辺】千葉市立稲毛小学校まで577m
【周辺】千葉市立稲毛中学校まで902m
【周辺】アコレ稲毛小仲台店まで477m
【周辺】わくわく広場小仲台店まで636m
【周辺】クリエイトエス・ディー稲毛小仲台店まで531m
【周辺】ウエルシア千葉小仲台店まで766m
【周辺】セブンイレブン千葉北小仲台店まで429m
| 築年月（築年数） | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 178戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ稲毛1号棟 | 1,823万円 〜 2,890万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全168戸 |
| メイプルハイツ | 1,111万円 〜 1,805万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-34 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レック稲毛マンション2棟 | 1,788万円 〜 2,451万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5 |
1982年6月（築43年） 地上3階 / 全29戸 |
| 稲毛ビューハイツ1棟 | 1,441万円 〜 1,979万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全185戸 |
| 稲毛ビューハイツ2棟 | 1,783万円 〜 2,696万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 |
1984年7月（築41年） 地上10階 / 全185戸 |
| ソフィア稲毛1号館 | 1,477万円 〜 2,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 稲毛ビューハイツ3棟 | 1,701万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全55戸 |
| 稲毛スカイマンションB棟 | 1,536万円 〜 2,577万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全58戸 |
| 稲毛スカイマンションA棟 | 1,410万円 〜 2,342万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築41年） 地上13階 / 全238戸 |
| ソフィア稲毛2号館 | 1,588万円 〜 2,376万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 |
1984年3月（築41年） 地上10階 / 全139戸 |
| 稲毛スカイマンションC棟 | 1,391万円 〜 1,898万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1511-7 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイマンションD棟 | 1,592万円 〜 2,172万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1512-6 |
1984年1月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| 城山コーポ | 1,050万円 〜 1,622万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-2 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 斎藤マンション | 1,694万円 〜 2,579万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-5 |
1983年10月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス稲毛 | 1,133万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクセル稲毛 | 2,705万円 〜 3,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| 新検見川グリーンハイツ | 1,317万円 〜 2,490万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全94戸 |
| 新検見川ビレジ10号棟 | 863万円 〜 1,114万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ11号棟 | 536万円 〜 687万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新検見川ビレジ2号棟 | 605万円 〜 767万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-2 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新検見川ビレジ9号棟 | 772万円 〜 1,119万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-9 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ1号棟 | 702万円 〜 1,003万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全320戸 |
| 新検見川ビレジ3号棟 | 647万円 〜 864万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-3 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ8号棟 | 1,024万円 〜 1,314万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-8 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ4号棟 | 517万円 〜 784万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-4 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全320戸 |
| 新検見川ビレジ7号棟 | 1,222万円 〜 1,774万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-7 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 新検見川ビレジ6号棟 | 673万円 〜 863万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-6 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ5号棟 | 625万円 〜 919万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-5 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| ドエル黒砂台 | 1,328万円 〜 1,812万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション新検見川 | 1,514万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
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