価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,540 万円 44.83m²の部屋
〜2,404 万円 50.24m²の部屋
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グランフィール稲毛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
社員画像
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,540万円44.83m²の部屋34万円 / m²
〜2,404万円50.24m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.35万円44.83m²の部屋
〜8万円50.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフィール稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフィール稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 2階 | 2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 2階 | 2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 1階 | 2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 2階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 1階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 1階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 1階 | 2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 3階 | 2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.57m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 2階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.40m² | 2DK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.83m² | 2DK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.40m² | 2DK / 1階 | 2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフィール稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフィール稲毛 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】川島医院 徒歩7分。 530m
【周辺】アコレ稲毛海岸4丁目店 徒歩10分。 780m
【周辺】ミニストップ京成稲毛駅前店 徒歩4分。 300m
【周辺】無印良品MUJI comペリエ稲毛店 徒歩12分。 920m
【周辺】稲毛病院 徒歩17分。 1340m
| 築年月（築年数） | 1993年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ぱれくれーるあいはら | 676万円 〜 6,771万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-12 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤和シティコープ稲毛 | 1,931万円 〜 2,668万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目16-8 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
| ビューシティイナゲ | 1,380万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目5-16 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全63戸 |
| IK稲毛 | 880万円 〜 1,526万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目9-11 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラ.みやこ野 | 640万円 〜 933万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目16-7 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘリオス稲毛レジデンス | 537万円 〜 1,695万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目23-3 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| ハイツエーデルワイス3号棟 | 1,600万円 〜 2,244万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目14-7 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・タカラハイツ | 1,111万円 〜 1,541万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和シティコープ検見川浜 | 1,796万円 〜 2,438万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-5 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全38戸 |
| エクセルハイム城山 | 1,638万円 〜 2,414万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| ムラージュ検見川 | 1,793万円 〜 2,296万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目331-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンヴュー検見川 | 1,695万円 〜 2,353万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目333-3 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| SCヒルズ稲毛 | 1,515万円 〜 2,165万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-4 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| カレッジハイツ稲毛 | 530万円 〜 745万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-41 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全53戸 |
| DIVINE新検見川 | 426万円 〜 2,213万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・パリオ | 760万円 〜 1,078万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目6-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンスみどり台 | 694万円 〜 852万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目19-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1,833万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| ミツバ・ハイツ | 1,265万円 〜 1,778万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町533-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサシェンナ | 740万円 〜 909万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローラ稲毛 | 938万円 〜 2,245万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町414 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全88戸 |
| プランヴェール新検見川 | 1,317万円 〜 1,685万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目22-9 |
1995年6月（築30年） 地上3階 / 全30戸 |
| メゾンエステルナ西千葉 | 620万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目17-8 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| 藤和ライブタウン新検見川 | 1,447万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17-8 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全70戸 |
| ソシアル検見川2 | 2,277万円 〜 5,810万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目310-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエル稲毛 | 1,393万円 〜 1,884万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町146-2 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| モア・ステージ西千葉 | 729万円 〜 3,201万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| レジデンス穴川 | 2,296万円 〜 3,425万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-15 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コモード西千葉 | 663万円 〜 2,050万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-8 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンハイム西千葉 | 762万円 〜 935万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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