愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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2,558万円 （26万円 / m²） 99.6m²の部屋
〜3,174万円 （32万円 / m²） 99.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区幸心)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,830万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,737万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,579万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,558万円 |
| 3年後(築25年) | 94.9％ | 2,428万円 |
| 8年後(築30年) | 86.3％ | 2,208万円 |
このマンションと、名古屋市守山区幸心の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,558万円 (99.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 18万円 / m² |
藤和シティホームズ新守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,790万円 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,890万円 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,898万円 | 99.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 3,098万円 | 99.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 3,198万円 | 99.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 3,280万円 | 99.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,430万円 | 99.60m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 2,480万円 | 99.60m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,558万円 |
| 買取 | 1,535万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.98万円 / 月 99.6m²の部屋
〜
14.63万円 / 月 99.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ新守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 99.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 99.60m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 99.80m² | 4LDK / 12階 | 2019年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 99.80m² | 4LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 99.80m² | 4LDK / 12階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 99.80m² | 4LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 99.80m² | 4LDK / 12階 | 2014年11月 |
| 13万円 / 月 | 99.80m² | 4LDK / 12階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックスM&K | 805万円 〜 1,174万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目106 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,301万円 〜 2,834万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全35戸 |
| ロフティ守山 | 2,350万円 〜 2,843万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目111 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| ステラ | 673万円 〜 828万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレもりやま | 2,080万円 〜 3,084万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2,403万円 〜 2,937万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| クラスト勝川 | 796万円 〜 1,045万円 | 愛知県春日井市勝川町2丁目1-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランコート瀬古 | 1,864万円 〜 2,708万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全36戸 |
| フェリーチェ勝川 | 958万円 〜 2,429万円 | 愛知県春日井市勝川町西2丁目7 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイアパレス瀬古 | 2,272万円 〜 3,059万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| Crearf | 1,147万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| SEASON'S | 1,053万円 〜 1,365万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町342 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全8戸 |
| サンライズ勝川 | 1,624万円 〜 2,082万円 | 愛知県春日井市勝川町西4丁目124 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラウド平安通 | 2,743万円 〜 3,824万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全118戸 |
| ユニーブル上飯田 | 2,217万円 〜 2,583万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目9-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2,638万円 〜 3,350万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,048万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,477万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,116万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| ジュネス上飯田 | 834万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目38-10 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリーンシティタクト2 | 1,749万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| グリーンシティタクト3 | 1,363万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,820万円 〜 3,332万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| レージュ川秋 | 1,726万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市守山区川北町178 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| 緑彩館West | 1,057万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| シェソワ町南 | 1,367万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,194万円 〜 1,852万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンパティーク | 838万円 〜 1,099万円 | 愛知県春日井市大和通1丁目58 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンMK | 946万円 〜 1,232万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| Arsa上飯田 | 1,223万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ新守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
4LDK 5階
3/5
4LDK 12階
4/5
4LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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