この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区幸心4丁目106
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
799 万円 30m²の部屋
〜1,151 万円 36.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アネックスM&Kの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
799万円 30m²の部屋 27万円 / m²
〜1,151万円 36.3m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区幸心)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区幸心 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 383万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 371万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 339万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 308万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 799万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 773万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築25年) | 708万円 | 88.6％ |
| 12年後 (築30年) | 643万円 | 80.5％ |
このマンションと、名古屋市守山区幸心の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
799万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 479万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.76万円 30m²の部屋
〜7.74万円 36.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネックスM&K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネックスM&K |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目106 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「アピタパワー新守山店まで1252m」
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ新守山 | 2,579万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3 |
2004年8月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| ポレスターブロードシティ新守山 | 2,523万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目416 |
2007年8月（築17年） 地上13階 / 全58戸 |
| ラフィーネ・大島 | 931万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーコート富士 | 1,429万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目995 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| ホーメスト金屋 | 1,297万円 〜 1,591万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目10-30 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEASON'S | 1,040万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町342 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| クラスト勝川 | 779万円 〜 965万円 | 愛知県春日井市勝川町2丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| AVANTI | 1,100万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町6-30 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2,471万円 〜 2,975万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| Crearf | 1,340万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| レージュ川秋 | 1,661万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市守山区川北町178 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,545万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランコート瀬古 | 1,881万円 〜 2,695万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| アンソレイエ上飯田 | 1,369万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町5丁目25-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクイエやまだ | 1,667万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-52 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンハイツ勝川 | 1,079万円 〜 1,297万円 | 愛知県春日井市小野町1丁目47 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,059万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,326万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| フレスト二子山公園 | 1,918万円 〜 2,762万円 | 愛知県春日井市南花長町17-5 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランパノーブ1 | 2,011万円 〜 2,428万円 | 愛知県春日井市松新町6丁目3-3 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| セントラルハイツ大曽根 | 880万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目165-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| スマイルシティーM | 1,098万円 〜 1,363万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目47 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| S-FORT守山 | 872万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家24-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| プラウド平安通 | 2,676万円 〜 3,667万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全118戸 |
| ライオンズステーションプラザ勝川参番館 | 2,761万円 〜 3,302万円 | 愛知県春日井市勝川町6丁目120 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全77戸 |
| ユニーブル上飯田 | 2,243万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目9-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ勝川弐番館 | 3,087万円 〜 4,462万円 | 愛知県春日井市勝川町6丁目151 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,034万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| Florian | 1,109万円 〜 1,349万円 | 愛知県春日井市松新町5丁目3-13 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,817万円 〜 4,013万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全42戸 |
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