この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目18-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,090 万円 58.08m²の部屋
〜2,571 万円 58.5m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,090万円58.08m²の部屋36万円 / m²
〜2,571万円58.5m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区小幡南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区小幡南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,502万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,429万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,241万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,054万円 | 82.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,866万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,090万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,029万円 | 97.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,872万円 | 89.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,715万円 | 82.1％ |
| 17年後(築30年) | 1,559万円 | 74.6％ |
このマンションと、名古屋市守山区小幡南の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,090万円 (58.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,090万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.98万円58.08m²の部屋
〜10.35万円58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルザコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルザコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルザコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市守山区小幡南を所在地とするヒルザコートは、2012年5月に完工しました。地上6階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへは、名鉄瀬戸線が乗り入れる小幡駅から歩いて1分ほどとなります。また、同じ路線の瓢箪山駅からもアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ヒルザコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目18-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフローラ | 1,402万円 〜 2,436万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレシオール小幡 | 1,075万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,872万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,655万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築14年） 地上13階 / 全34戸 |
| パラシオン西新 | 2,250万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,192万円 〜 3,162万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| グラン・コート喜多山テラス | 2,214万円 〜 3,574万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前11-14 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリオール千種新西 | 2,383万円 〜 3,486万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目2-13 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーンベル宮根台 | 2,422万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-6 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| M'sパーシモン | 1,727万円 〜 2,448万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町254 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大牧ヒルズ | 2,064万円 〜 3,226万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全108戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,540万円 〜 4,135万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| リバーコート砂田橋 | 951万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| リバーコート砂田橋2 | 984万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,491万円 〜 3,420万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| 大幸マンション | 4,434万円 〜 5,745万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全4戸 |
| CHAYAGASAKARISE | 2,736万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目18-2 |
2012年5月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラシオン2 | 1,504万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,320万円 〜 3,102万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築14年） 地上3階 / 全28戸 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2,298万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| ホーメスト第三新守山 | 1,123万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグナヒルズレジデンスエア | 3,399万円 〜 4,082万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスフォレスト | 3,859万円 〜 5,397万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全300戸 |
| アルバックスよもぎ台 | 3,982万円 〜 5,093万円 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目104 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラグナヒルズレジデンスシティ | 3,424万円 〜 4,680万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全300戸 |
| エスティメゾン萱場 | 2,815万円 〜 4,138万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラグナヒルズレジデンスアクア | 3,639万円 〜 5,538万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全300戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,930万円 〜 3,435万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| プロスパーハイツ勝川 | 1,110万円 〜 1,336万円 | 愛知県春日井市小野町1丁目80 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,032万円 〜 4,457万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
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