この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
861 万円 22.9m²の部屋
〜1,121 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
GranSeの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
861万円 22.9m²の部屋 38万円 / m²
〜1,121万円 24m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区小幡中)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区小幡中 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 696万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 663万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 607万円 | 87.2％ |
| 築30年(13年後) | 551万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 861万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 820万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築25年) | 751万円 | 87.2％ |
| 13年後 (築30年) | 682万円 | 79.2％ |
このマンションと、名古屋市守山区小幡中の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (22.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 861万円 |
| 買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.87万円 22.9m²の部屋
〜5.8万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GranSe周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GranSeは、愛知県名古屋市守山区小幡中に建築された地上7階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2007年10月に完成しました。このマンションへは、名鉄瀬戸線が乗り入れる小幡駅から徒歩でおよそ3分となります。そのほか、JR中央本線の新守山駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | GranSe |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「サークルＫまで40m」
【周辺】銀行「中日信用金庫まで110m」
【周辺】その他「スポーツクラブ＆スパルネサンスまで330m」
【周辺】役所「名古屋市守山区役所まで270m」
【周辺】幼稚園、保育園「白山保育園まで550m」
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクチュアリ小幡 | 2,299万円 〜 3,128万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,034万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーベン新城 | 754万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市守山区新城10-12 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーフォリア小幡 | 2,275万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| サーパス小幡ネオステージ | 2,289万円 〜 3,401万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| アヴェニール・N | 1,890万円 〜 2,444万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2,026万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,960万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| アヴェニール・S | 1,466万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-19 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2,467万円 〜 3,145万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| プラウド守山西新 | 2,488万円 〜 3,485万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,545万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| 小原橋マンション | 1,740万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,104万円 〜 2,921万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| S-FORT守山 | 872万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家24-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| AVANTI | 1,100万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町6-30 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| モンレーヴ千種 | 1,771万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目3-12 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,244万円 〜 4,166万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全116戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,159万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全120戸 |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2,554万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全29戸 |
| サンクレーア富士見台 | 2,763万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,536万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2,950万円 〜 3,907万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全101戸 |
| モアグレース神月 | 2,046万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町106 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルティア千種京命北棟 | 2,548万円 〜 3,225万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス | 2,397万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年11月（築19年） 地上19階 / 全164戸 |
| ロイヤルクレスト大森金城学院前 | 2,215万円 〜 2,968万円 | 愛知県名古屋市守山区大森3丁目101-1 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全27戸 |
| ラフィーネ・大島 | 931万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリミエール山の手 | 652万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェモア | 1,773万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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