愛知県名古屋市守山区東山町13-27
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,177 万円 70.33m²の部屋
〜3,259 万円 81.57m²の部屋
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【外観】「瓢箪山」駅徒歩2分～地上14階建て9階部分～鉄筋コンクリート造
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【エントランス】エントランスアプローチ
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【エントランス】広々としたエントランスホール
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【エントランス】広々としたエントランスホール
4/4グラン・コート瓢箪山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート瓢箪山の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,177万円 （31万円 / m²） 70.33m²の部屋
〜3,259万円 （40万円 / m²） 81.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区東山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,977万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,825万円 | 92.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,674万円 | 84.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,522万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,177万円 |
| 5年後(築20年) | 92.3％ | 2,010万円 |
| 10年後(築25年) | 84.6％ | 1,843万円 |
| 15年後(築30年) | 77.0％ | 1,676万円 |
このマンションと、名古屋市守山区東山町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,177万円 (70.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
グラン・コート瓢箪山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート瓢箪山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,177万円 |
| 買取 | 1,306万円 〜 1,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 70.33m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 81.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラシオン西新 | 2,224万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| プラウド守山西新 | 2,404万円 〜 3,408万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,183万円 〜 4,202万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全116戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,141万円 〜 3,533万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全120戸 |
| 大牧ヒルズ | 2,163万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全108戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,533万円 〜 3,268万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| サンフローラ | 1,425万円 〜 2,477万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,917万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒルザコート | 2,117万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目18-12 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| リバーコート砂田橋 | 1,009万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| リバーコート砂田橋2 | 1,042万円 〜 2,708万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| ルミナス大幸 | 957万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目19-12 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| BELISTA茶屋ヶ坂 | 2,620万円 〜 4,611万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全111戸 |
| エスペランサみずの | 1,351万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-29 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレシオール小幡 | 1,098万円 〜 2,604万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大幸マンション | 4,327万円 〜 5,404万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全4戸 |
| アヴァンコンティア小幡 | 779万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全47戸 |
| グラシオン2 | 1,670万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,502万円 〜 3,431万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2,508万円 〜 4,112万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目18-17 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,297万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンクレーア富士見台 | 2,564万円 〜 4,538万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラセシオンザ・エナジー | 2,591万円 〜 3,985万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホーメスト第三新守山 | 1,235万円 〜 1,517万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3022 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2,557万円 〜 4,849万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3470-1 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全67戸 |
| グランコート守山川村 | 1,967万円 〜 2,649万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町267 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンシエル | 2,040万円 〜 3,396万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| CHAYAGASAKARISE | 2,587万円 〜 3,963万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目18-2 |
2012年5月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| プリオール千種新西 | 2,240万円 〜 3,703万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目2-13 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| 小原橋マンション | 1,764万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート守山川村 | 1,967万円 〜 2,649万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町267 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| グラン・コート喜多山 | 2,010万円 〜 3,105万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| グラン・コート喜多山テラス | 2,432万円 〜 3,853万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前11-14 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランコート瀬古 | 1,864万円 〜 2,708万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全36戸 |
| グラン・コート上志段味 | 1,935万円 〜 2,987万円 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味山の田1019-6 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グラン・コート瓢箪山は、愛知県名古屋市守山区東山町にあります。2011年3月に建築された地上14階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄りとなる「瓢箪山」バス停留所から徒歩でおよそ2分となっています。また、名鉄瀬戸線の瓢箪山駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ3分となります。
| マンション名称 | グラン・コート瓢箪山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区東山町13-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/3
3LDK 10階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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