愛知県名古屋市守山区東山町9-22
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,025 万円 36.96m²の部屋
〜2,128 万円 63.84m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【周辺】名古屋市立守山小学校
2/7
【周辺】名古屋市立守山中学校
3/7
【周辺】名古屋中学校 高等学校
4/7
【周辺】名古屋大学 大幸キャンパス
5/7
【周辺】業務スーパー 新守山店
6/7
【周辺】ローソン 守山ひょうたん山店
7/7緑彩館Westの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
緑彩館Westの売却に役立つ情報をチェック！
緑彩館Westの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
36.96m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,025万円 （28万円 / m²） 36.96m²の部屋
〜2,128万円 （33万円 / m²） 63.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市守山区東山町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 940万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 924万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 841万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,025万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,007万円 |
| 6年後(築30年) | 89.5％ | 918万円 |
このマンションと、名古屋市守山区東山町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (36.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
緑彩館West周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：1.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 36.96m²の部屋
〜
10.12万円 / 月 63.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
緑彩館Westの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに緑彩館Westが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンMK | 917万円 〜 1,184万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,172万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 1,987万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ユーハウス第6守山 | 1,980万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 1,952万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| シェソワ町南 | 1,360万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| カシータス城下 | 1,666万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| サン・アペックス西城 | 699万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| パセオ小幡緑地 | 707万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,541万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,791万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレもりやま | 2,123万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| パラシオン千代田 | 711万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2,241万円 〜 3,313万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,472万円 〜 2,233万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドソレイユ | 933万円 〜 1,161万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目2-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルフェアリー2 | 1,612万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-16 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| プリマベーラ | 877万円 〜 1,091万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目6-43 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,334万円 〜 3,695万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全124戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,369万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,388万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークシティ・エムズガーデンシーダー106B棟 | 2,769万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全106戸 |
| Crearf | 1,192万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 千代田橋ガーデンB棟 | 2,325万円 〜 4,865万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全142戸 |
| 千代田橋ガーデンA棟 | 1,892万円 〜 3,091万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全142戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,119万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス第8千代田 | 1,695万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-14 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークシティ・エムズガーデンオーク94A棟 | 2,334万円 〜 4,278万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全94戸 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2,066万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| ステラ | 712万円 〜 861万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 緑彩館West |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区東山町9-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
2LDK 1階
3/7
2LDK 2階
4/7
2LDK 4階
5/7
1LDK 5階
6/7
2LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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