参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,976 万円 70.2m²の部屋
〜2,578 万円 70.2m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【周辺】Felna 小幡南店（516m）
2/9
【周辺】セブンイレブン 名古屋中新店（56m）
3/9
【周辺】ドラッグセイムス守山新城店（113m）
4/9
【周辺】ヤトウ病院（405m）
5/9
【周辺】名古屋瓢箪山郵便局（510m）
6/9
【周辺】ホームセンターアント 守山店（1631m）
7/9
【周辺】コープ小幡（687m）
8/9
【周辺】ファミリーマート 守山小六町店（221m）
9/9アヴェニール・Nの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アヴェニール・Nの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,976万円 （28万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜2,578万円 （37万円 / m²） 70.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区新城)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,880万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,755万円 | 93.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,598万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,976万円 |
| 4年後(築25年) | 93.4％ | 1,845万円 |
| 9年後(築30年) | 85.0％ | 1,680万円 |
このマンションと、名古屋市守山区新城の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
アヴェニール・N周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.90%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：2.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.36万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
10.65万円 / 月 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴェニール・Nの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴェニール・Nが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カシータス城下 | 1,675万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2,471万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| レーベン新城 | 792万円 〜 1,045万円 | 愛知県名古屋市守山区新城10-12 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,058万円 〜 2,655万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,015万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,221万円 〜 3,120万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全75戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,239万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンクチュアリ小幡 | 2,276万円 〜 3,123万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,144万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GranSe | 870万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 1,935万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| S-FORT守山 | 916万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家24-4 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2,010万円 〜 2,826万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| モンレーヴ千種 | 1,591万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目3-12 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プリオール竹越 | 2,328万円 〜 4,005万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| リエス千代田橋 | 785万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス小幡ネオステージ | 2,356万円 〜 3,489万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| AVANTI | 1,166万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町6-30 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス | 2,148万円 〜 9,373万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年11月（築21年） 地上19階 / 全164戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂ウインドテラス | 2,295万円 〜 4,913万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全164戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂フォレストテラス | 2,688万円 〜 4,578万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全49戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,562万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| サンコート砂田橋3棟 | 2,269万円 〜 3,511万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全117戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,391万円 〜 3,326万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,487万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンヒルズ揚羽町ガーデンコート | 2,901万円 〜 5,845万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全93戸 |
| ふくとくイレブン | 2,178万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目12-25 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 4,629万円 〜 5,519万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SEASON'S | 1,058万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町342 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全8戸 |
| プライムメゾン富士見台 | 2,602万円 〜 6,137万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目25 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴェニール・N |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区新城20-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 2階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 3階
5/14
2LDK 3階
6/14
2LDK 3階
7/14
2LDK 4階
8/14
2LDK 4階
9/14
2LDK 4階
10/14
2LDK 5階
11/14
2LDK 5階
12/14
2LDK 5階
13/14
2LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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