この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区藤森2丁目265
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,119 万円 28.6m²の部屋
〜1,513 万円 30m²の部屋
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シャルマン藤ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28.6m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
29m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28.6m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,119万円 28.6m²の部屋 39万円 / m²
〜1,513万円 30m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区藤森)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区藤森 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 577万円 | 100% |
築25年(2年後) | 557万円 | 96.4% |
築30年(7年後) | 504万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,119万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,079万円 | 96.4% |
7年後 (築30年) | 976万円 | 87.3% |
このマンションと、名古屋市名東区藤森の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (28.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,119万円 |
買取 | 671万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.46万円 28.6m²の部屋
〜6.67万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマン藤ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン藤ヶ丘 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目265 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート名東猪高台店 408m
【周辺】トップワン食品館本郷店 112m
【周辺】医療法人香徳会メイトウホスピタル 1075m
【周辺】私立愛知東邦大学 2608m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シテイライフ本郷北 | 980万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目252 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
パーク・ホームズ藤ヶ丘西 | 2,325万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 |
2001年5月(築23年) 地上12階 / 全27戸 |
エクセレンス本郷 | 392万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六合マンション石が根 | 2,731万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町2-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
藤ヶ丘シティハウスリーフコート | 2,280万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘96 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
HERMITCRAB藤が丘 | 1,200万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町27 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ビダグランデKATO | 1,900万円 〜 2,774万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
ミネルヴァ本郷 | 1,427万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目93 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
本郷シティハウス | 3,263万円 〜 4,318万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目7 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インターナート宝ヶ丘 | 904万円 〜 1,194万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ファミール藤ケ丘5番館 | 2,388万円 〜 3,070万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘906 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
ドーミー藤ヶ丘 | 889万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘72-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全84戸 |
アールズコート本郷 | 993万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
フジスター本郷マンション | 1,002万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
本郷ビルISA | 1,151万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目214 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
本郷ビルTOKI | 1,136万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目215 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
バル・フローリー | 802万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾンレグルス | 983万円 〜 1,303万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘108 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全27戸 |
セントラル小嶋 | 942万円 〜 4,135万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘82 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
ライオンズマンション本郷 | 2,826万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目115 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
長谷川17番館 | 820万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘79 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
バンベールグラン宝が丘 | 3,106万円 〜 4,415万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘142 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全1戸 |
エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2,995万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
スカイコート本郷 | 1,015万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1502 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
マイルズフォート藤ヶ丘 | 2,336万円 〜 5,182万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘133 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
アルピナ藤ケ丘2 | 2,568万円 〜 3,925万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘24 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
レスプランドール | 1,897万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目109 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
ルグラン | 2,112万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘89 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
パストラーレ | 2,157万円 〜 4,778万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目1217 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
社ヶ丘ヒルズ | 2,395万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1312 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
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