愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,822 万円 71.08m²の部屋
〜2,954 万円 93.89m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,822万円71.08m²の部屋26万円 / m²
〜2,954万円93.89m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区四軒家)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区四軒家 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,043万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,973万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,793万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,822万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,759万円 | 96.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,598万円 | 87.7％ |
このマンションと、名古屋市守山区四軒家の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,822万円 (71.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ藤ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,990万円 | 90.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,880万円 | 75.30m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 90.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,080万円 | 90.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,280万円 | 90.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 2,080万円 | 93.89m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 93.89m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 93.89m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 90.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 90.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 1,990万円 | 80.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,680万円 | 71.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,080万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 1,780万円 | 90.31m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,140万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,498万円 | 93.89m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,230万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,580万円 | 93.89m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 1,590万円 | 71.08m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 1,760万円 | 71.08m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月 |
| 1,850万円 | 80.03m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,980万円 | 80.80m² | 4LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,560万円 | 80.03m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,822万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.17万円71.08m²の部屋
〜13.47万円93.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ藤ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ藤ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.17m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオグランデ藤ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランデ藤ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場出入口
【周辺】森孝西小学校まで1300m、森孝西小学校まで1300m(徒歩約17分)
【周辺】森孝中学校まで550m、森孝中学校まで550m(徒歩約7分)
【周辺】名古屋市東山線藤が丘駅まで1800m、名古屋市東山線藤が丘駅まで1800m(徒歩約23分)
【周辺】セブンイレブン名古屋四軒家1丁目店まで154m、セブンイレブン名古屋四軒家1丁目店まで154m(徒歩約2分)
【周辺】アスティ・ショッピングセンターまで3300m、アスティ・ショッピングセンターまで3300m(徒歩約42分)
【周辺】ＤＣＭカーマ香流店まで2300m、ＤＣＭカーマ香流店まで2300m(徒歩約29分)
【周辺】ドン・キホーテMEGA千種香流店まで3200m、ドン・キホーテMEGA千種香流店まで3200m(徒歩約40分)
【周辺】エディオン尾張旭店まで2300m、エディオン尾張旭店まで2300m(徒歩約29分)
【周辺】マックスバリュ森孝東店まで634m、マックスバリュ森孝東店まで634m(徒歩約8分)
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニエトワール藤ヶ丘北 | 552万円 〜 778万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目550 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ユニーブル藤ケ丘ステージ | 1,753万円 〜 2,836万円 | 愛知県尾張旭市庄南町1丁目11-9 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ファミール藤ケ丘5番館 | 2,251万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘906 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| はなみずき3 | 1,447万円 〜 2,120万円 | 愛知県尾張旭市西山町1丁目3-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーフマンショングロリアス | 1,631万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘905-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソフィア緑ケ丘 | 622万円 〜 841万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘17-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー緑ケ丘 | 1,425万円 〜 1,787万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘27-30 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ藤ヶ丘西 | 2,263万円 〜 2,849万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全27戸 |
| セントラル小嶋 | 945万円 〜 3,997万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘82 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルピナ藤ケ丘2 | 2,588万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘24 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| シテイライフ藤ケ丘北 | 876万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘64 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤル緑ケ丘 | 1,532万円 〜 2,210万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-273 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| 藤ヶ丘シティハウスリーフコート | 2,301万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘96 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| 六合マンション石が根 | 2,694万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町2-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルマン藤ヶ丘 | 1,059万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目265 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| HERMITCRAB藤が丘 | 1,200万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町27 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| センチュリースクエア藤ケ丘セントラルスクエア | 2,541万円 〜 3,987万円 | 愛知県長久手市荒田1-2 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全121戸 |
| センチュリースクエア藤ケ丘フロントスクエア | 2,415万円 〜 4,110万円 | 愛知県長久手市荒田1-2 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全121戸 |
| ドーミー藤ヶ丘 | 897万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘72-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| エクセレンス本郷 | 385万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 3,030万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| シテイライフ本郷北 | 935万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目252 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンレグルス | 981万円 〜 1,258万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘108 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| インターナート宝ヶ丘 | 900万円 〜 1,150万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| メルベーユ・シバ | 1,590万円 〜 2,110万円 | 愛知県尾張旭市南本地ケ原町1丁目81 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| バル・フローリー | 799万円 〜 1,014万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルグラン | 2,086万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘89 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンスAccord | 1,325万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目815 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 長谷川17番館 | 812万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘79 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル印場南公園 | 1,882万円 〜 2,519万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目11-14 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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