参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,922 万円 61.75m²の部屋
〜2,488 万円 61.75m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】ヤマナカ 四軒家フランテまで98ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】（株）清水屋 藤ケ丘店まで361ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 名古屋四軒家1丁目店まで303ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ四軒家店まで699ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 富が丘店まで896ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】名古屋森孝郵便局まで101ｍ
10/10エスペランサ四軒家の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスペランサ四軒家の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,922万円 （31万円 / m²） 61.75m²の部屋
〜2,488万円 （40万円 / m²） 61.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区四軒家)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,019万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,889万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,724万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,559万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,922万円 |
| 4年後(築20年) | 93.5％ | 1,798万円 |
| 9年後(築25年) | 85.4％ | 1,641万円 |
| 14年後(築30年) | 77.2％ | 1,484万円 |
このマンションと、名古屋市守山区四軒家の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,922万円 (61.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
エスペランサ四軒家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.27%、 2年前→1年前：3.34%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,922万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.95万円 / 月 61.75m²の部屋
〜
10.51万円 / 月 61.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ四軒家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ四軒家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アニマート | 1,895万円 〜 3,098万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目704-1 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| セントアース藤が丘グリーンパークスC棟 | 2,960万円 〜 4,275万円 | 愛知県長久手市西原山1-1 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全346戸 |
| セントアース藤が丘グリーンパークスD棟 | 2,765万円 〜 4,573万円 | 愛知県長久手市西原山1-1 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全346戸 |
| セントアース藤が丘グリーンパークスA棟 | 2,884万円 〜 3,736万円 | 愛知県長久手市西原山1-1 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート本地が丘 | 1,606万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全43戸 |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2,597万円 〜 4,619万円 | 愛知県長久手市西原山16-6 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全100戸 |
| アールズヒルズ朝日が丘 | 865万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘88-2 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| Libre.e | 1,357万円 〜 1,951万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘50 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| イースタンヒルズ藤が丘駅前 | 979万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘47-1 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランシャリオ | 1,147万円 〜 1,577万円 | 愛知県尾張旭市庄中町3丁目9-24 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アールズコート明が丘 | 1,069万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘76 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド藤が丘テラス | 3,592万円 〜 6,410万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘23-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| プラウド藤が丘パークサイド | 3,636万円 〜 4,987万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラダイム東光 | 1,316万円 〜 3,382万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘100 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンライフ藤ヶ丘西 | 993万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| イースタンヒルズフジガオカ | 1,042万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘西 | 925万円 〜 1,258万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全37戸 |
| プレミスト名東猪子石 | 2,543万円 〜 4,165万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2,433万円 〜 3,747万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 |
2011年12月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| タウンライフ本郷駅前 | 1,046万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目138 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| アールズコート本郷駅前 | 1,081万円 〜 1,396万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目139 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラン本郷 | 2,185万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目144 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラン・アベニュー本郷 | 2,724万円 〜 3,733万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全37戸 |
| プリオール名東引山 | 2,599万円 〜 3,267万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目107 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハピネス美美 | 1,049万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目304 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全38戸 |
| プラウド上社テラス | 2,870万円 〜 3,707万円 | 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 |
2010年6月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| プラウド本郷 | 3,366万円 〜 5,140万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベルコーポ高善 | 2,637万円 〜 5,140万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目158 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヒヨシマンション | 1,768万円 〜 4,172万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1603 |
2012年8月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラウド本郷アベニュー | 3,517万円 〜 4,704万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目104 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市守山区四軒家に建てられたエスペランサ四軒家は、2010年8月に完工しました。地上4階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ17分の距離に「四軒家」バス停留所、徒歩でおよそ18分の距離に愛知高速東部丘陵線の藤が丘駅が設けられています。
| マンション名称 | エスペランサ四軒家 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1554
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2010年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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