愛知県名古屋市守山区大森3丁目101-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,282 万円 78.31m²の部屋
〜3,104 万円 86.98m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,282万円78.31m²の部屋29万円 / m²
〜3,104万円86.98m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区大森)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区大森 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,294万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,151万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,971万円 | 85.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,791万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,282万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,140万円 | 93.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,961万円 | 85.9％ |
| 14年後(築30年) | 1,782万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市守山区大森の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,282万円 (78.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクレスト大森金城学院前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 78.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,490万円 | 86.98m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,282万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.33万円78.31m²の部屋
〜13.73万円86.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルクレスト大森金城学院前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクレスト大森金城学院前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.98m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 15万円 / 月 | 86.98m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 86.06m² | 4LDK / 13階 | 2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 86.98m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 14階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルクレスト大森金城学院前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルクレスト大森金城学院前は、愛知県名古屋市守山区大森にある地上14階建てのマンションです。2009年1月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる名鉄瀬戸線の大森・金城学院前駅から徒歩でおよそ2分となります。また、「大森口」バス停留所からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ3分です。
| マンション名称 | ロイヤルクレスト大森金城学院前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森3丁目101-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド大森金城学院前 | 2,175万円 〜 3,043万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣1丁目504 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| カルティア印場駅 | 2,399万円 〜 3,269万円 | 愛知県尾張旭市印場元町3丁目3-10 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス小幡ネオステージ | 2,182万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| 小原橋マンション | 1,704万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| カルティア印場南 | 2,027万円 〜 3,271万円 | 愛知県尾張旭市庄中町1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドエル印場 | 1,862万円 〜 2,612万円 | 愛知県尾張旭市印場元町1丁目10-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| アヴァンコンティア小幡 | 757万円 〜 1,246万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,942万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| GranSe | 866万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユーフォリア小幡 | 2,280万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| グリーンベル小幡緑地 | 2,191万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目1108 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| プレミスト名東猪子石 | 2,443万円 〜 4,174万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| REGALONagoyaEast | 1,736万円 〜 2,356万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目407 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドガーデン藤ケ丘EX | 891万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町601 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| シェモア | 1,740万円 〜 2,980万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリミエール山の手 | 727万円 〜 851万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| アニマート | 1,918万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目704-1 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスペランサ四軒家 | 1,949万円 〜 2,461万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1554 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,102万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,474万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| ヒルズ宮根台弐号館 | 1,469万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全21戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,655万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築14年） 地上13階 / 全34戸 |
| 藤和シティホームズ旭前 | 2,161万円 〜 2,919万円 | 愛知県尾張旭市旭前町1丁目10-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2,529万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| アイディーコート本地が丘 | 1,949万円 〜 2,616万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全43戸 |
| ユニーブル旭前ガーデン | 2,396万円 〜 3,207万円 | 愛知県尾張旭市城前町4丁目3-3 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| レージュ豊が丘 | 1,542万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘38 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| アールズコート富が丘 | 857万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全50戸 |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2,470万円 〜 3,677万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全29戸 |
| プラウド守山西新 | 2,418万円 〜 3,301万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
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