この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
892万円 28.16m²の部屋
〜2,472万円 64.64m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤里町601 |
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交通 |
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グランドガーデン藤ケ丘EXの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28.16m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
892万円 28.16m²の部屋 32万円 / m²
〜2,472万円 64.64m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区藤里町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区藤里町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 420万円 | 100% |
築20年(2年後) | 407万円 | 96.8% |
築25年(7年後) | 372万円 | 88.4% |
築30年(12年後) | 337万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 892万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 863万円 | 96.8% |
7年後 (築25年) | 788万円 | 88.4% |
12年後 (築30年) | 714万円 | 80.1% |
このマンションと、名古屋市名東区藤里町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
892万円 (28.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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32万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 892万円 |
買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.07万円 28.16m²の部屋
〜12.59万円 64.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドガーデン藤ケ丘EX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.24% 、 2年前→1年前:2.02% 、 1年前→今年:3.54% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区藤里町にあるグランドガーデン藤ケ丘EXは、最寄駅の名古屋市営地下鉄東山線・藤が丘駅から歩いておよそ17分、路線バスの「藤里町」停留所からであれば歩いておよそ2分という立地のマンションになります。同マンションは2007年3月に完成を迎え、地上9階の高さを有しています。また、主な構造はRC造りとなっており、優れた耐久性などを備えています。
マンション名称 | グランドガーデン藤ケ丘EX |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤里町601 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】名古屋市立豊が丘小学校
【周辺】名古屋市立藤森中学校
【周辺】Felna 富が丘店
【周辺】ローソン 名東藤里町店
【周辺】紘仁病院
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レージュ豊が丘 | 1,585万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘38 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
アールズコート富が丘 | 879万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘5 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全50戸 |
クレメント藤が丘 | 3,037万円 〜 3,735万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘46 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール藤が丘 | 1,166万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘6 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
ソシア楠乃木藤が丘 | 2,076万円 〜 3,141万円 | 愛知県長久手市下川原9-2 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
Mステージ藤が丘 | 1,207万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘48 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
モアグレース藤森 | 3,029万円 〜 3,778万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町96 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
SPACEDUKEF | 1,061万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 |
2006年4月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴィラノール明が丘 | 1,522万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘80 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
シテイライフ明が丘 | 970万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘93 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
モアグレース藤が丘駅前 | 3,865万円 〜 5,186万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ベルメゾン三宅 | 1,131万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘135 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
タウンライフ朝日が丘北 | 890万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘6 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
REGALONagoyaEast | 1,797万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目407 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
プレミスト名東猪子石 | 2,455万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
ホワイトホフマン | 2,509万円 〜 3,186万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘84 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
ホワイト・ウィステリア | 1,390万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
タウンライフ朝日が丘 | 941万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘60-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
PALACEM | 1,194万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目245 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
アールズコート朝日が丘 | 957万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘38-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
URBANSQUARE3 | 1,884万円 〜 5,487万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目811 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
グリーンハイム | 1,053万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市名東区文教台1丁目601 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
イースタンヒルズフジガオカ | 1,085万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
プラウド藤が丘パークサイド | 3,734万円 〜 4,948万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
バンベール藤が丘テラス | 3,016万円 〜 3,716万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
パークスクエア藤が丘 | 2,612万円 〜 4,233万円 | 愛知県長久手市荒田1-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全270戸 |
パークホームズ本郷 | 3,116万円 〜 5,418万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全39戸 |
Nasic望が丘 | 896万円 〜 1,155万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・コート藤が丘 | 2,836万円 〜 3,488万円 | 愛知県長久手市塚田225 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
シテイライフ望が丘 | 938万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
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