愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
952 万円 30.36m²の部屋
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2/2ラフィーネ・大島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ・大島の売却に役立つ情報をチェック！
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952万円 （31万円 / m²） 30.36m²の部屋
〜1,153万円 （38万円 / m²） 30.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市守山区金屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,248万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,208万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,106万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,003万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 952万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 921万円 |
| 7年後(築25年) | 88.6％ | 843万円 |
| 12年後(築30年) | 80.4％ | 765万円 |
このマンションと、名古屋市守山区金屋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (30.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
ラフィーネ・大島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 30.36m²の部屋
〜
6.31万円 / 月 30.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ・大島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ・大島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2016年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 1階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホーメスト金屋 | 1,319万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目10-30 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| AVANTI | 1,193万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町6-30 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,104万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全120戸 |
| アネックスM&K | 823万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目106 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,179万円 〜 4,148万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全116戸 |
| ポレスターブロードシティ新守山 | 2,540万円 〜 3,182万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目416 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| サニーコート富士 | 1,457万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目995 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
| S-FORT守山 | 936万円 〜 1,402万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家24-4 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランコート守山川村 | 1,930万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町267 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,489万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| プラセシオンザ・エナジー | 2,581万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,101万円 〜 2,641万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| プラウド守山西新 | 2,438万円 〜 3,365万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| レーベン新城 | 810万円 〜 1,043万円 | 愛知県名古屋市守山区新城10-12 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スマイルシティーM | 1,186万円 〜 1,440万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目47 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| アンソレイエ上飯田 | 1,333万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町5丁目25-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,889万円 〜 4,040万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全42戸 |
| セントラルハイツ大曽根 | 944万円 〜 1,222万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目165-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミナス大幸 | 918万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目19-12 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| タウンコート砂田 | 1,174万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-27 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスペランサみずの | 1,304万円 〜 1,808万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-29 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| サニー大曽根 | 1,084万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目17-48 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| フレストシティ矢田南 | 2,646万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南4丁目3-1 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全36戸 |
| プレミスト上飯田 | 2,892万円 〜 3,399万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目60 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全44戸 |
| セジュール上飯田 | 1,032万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目47 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2,533万円 〜 3,182万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| GranSe | 857万円 〜 1,090万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,269万円 〜 3,110万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全75戸 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2,332万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全46戸 |
| N.S.ZEAL大曽根 | 1,069万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目1-6 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ラフィーネ・大島は、愛知県名古屋市守山区金屋にある地上4階建てのマンションです。2008年6月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR中央本線の新守山駅から徒歩でおよそ4分となります。また、名鉄瀬戸線の守山自衛隊前駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ13分です。
| マンション名称 | ラフィーネ・大島 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1K 1階
2/11
1K 2階
3/11
1K 2階
4/11
1K 2階
5/11
1K 2階
6/11
1K 3階
7/11
1K 3階
8/11
1K 4階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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