愛知県名古屋市北区山田町4丁目47
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,098 万円 29.48m²の部屋
〜1,363 万円 29.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スマイルシティーMの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
29.48m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,098万円 29.48m²の部屋 37万円 / m²
〜1,363万円 29.48m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区山田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区山田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 567万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 552万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 515万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 477万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,098万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,069万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 996万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築30年) | 923万円 | 84.1％ |
このマンションと、名古屋市北区山田町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (29.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.88万円 29.48m²の部屋
〜6.59万円 29.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スマイルシティーM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スマイルシティーMは、愛知県名古屋市北区山田町にある地上4階建てのマンションです。2007年1月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、このマンションへは最寄りとなる名古屋市営名城線の大曽根駅から徒歩でおよそ9分となります。また、同線の平安通駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ14分です。
| マンション名称 | スマイルシティーM |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目47 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ナフコ上飯田店（289m）
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクイエやまだ | 1,667万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-52 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ大曽根 | 880万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目165-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,817万円 〜 4,013万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全42戸 |
| サニー大曽根 | 996万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目17-48 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2,089万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| マックヴィラージュ平安 | 1,244万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目24-88 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全75戸 |
| N.S.ZEAL大曽根 | 979万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目1-6 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソラナ平安 | 1,433万円 〜 2,112万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-13 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーヴェスト平安 | 1,108万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目13-17 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| クラシェ大曽根 | 896万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-38 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全41戸 |
| ヒルズ大曽根 | 1,020万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-19 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全23戸 |
| ウッドヒルズ | 1,307万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-40 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| セジュール上飯田 | 1,058万円 〜 1,222万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目46 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| アンソレイエ上飯田 | 1,369万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町5丁目25-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンシティタクト3 | 1,360万円 〜 1,980万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| カルチャー御成通 | 1,854万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目16 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| グリーンシティタクト2 | 1,741万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| パークスクエア大曽根 | 2,636万円 〜 4,994万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全130戸 |
| サンステート上飯田 | 1,025万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| パルティーダ | 1,082万円 〜 1,269万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目6-18 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルクレ大曽根 | 999万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全102戸 |
| グランパラシオ | 1,139万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東1-4 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| フレストシティ矢田南 | 2,779万円 〜 4,538万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南4丁目3-1 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全36戸 |
| CRYSTAL-M | 825万円 〜 1,150万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目8 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,059万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全39戸 |
| クレイタスパーク5 | 1,102万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町4丁目56-2 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,326万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| メリアアクシスタワー | 3,303万円 〜 4,207万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築19年） 地上20階 / 全320戸 |
| メリアファインコート | 3,281万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全320戸 |
| メリアエクセルコート | 2,911万円 〜 3,275万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
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