この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,608 万円 70.29m²の部屋
〜1,908 万円 70.29m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,608万円70.29m²の部屋23万円 / m²
〜1,908万円70.29m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区金屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区金屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,760万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,727万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,608万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,578万円 | 98.1％ |
このマンションと、名古屋市守山区金屋の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (70.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,608万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8万円70.29m²の部屋
〜8.92万円70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝マンション新守山第7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション新守山第7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝マンション新守山第7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション新守山第7 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガントパレス守山 | 1,008万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| 宝マンション新守山第8 | 1,855万円 〜 2,200万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8 |
1996年7月（築29年） 地上12階 / 全34戸 |
| アドラーブル鳥羽見 | 1,129万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目7-22 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルカディア鳥羽見 | 1,023万円 〜 1,402万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイム新守山 | 625万円 〜 771万円 | 愛知県名古屋市守山区新守西1203 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンポート2 | 1,083万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目236 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク第2幸心 | 1,073万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目1115 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,849万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション瀬古 | 1,362万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| 新守山壱番館 | 1,252万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ユニーブル大曽根 | 1,956万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目87-4 |
1994年11月（築31年） 地上14階 / 全81戸 |
| ラビデンス守山町南 | 1,523万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市守山区町南24-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| サニーコート矢田 | 1,910万円 〜 2,653万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目19-28 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| グローリアス守山大牧町 | 1,739万円 〜 2,455万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町8-3 |
1994年11月（築31年） 地上13階 / 全35戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 688万円 〜 915万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジデンス瀬古 | 908万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目1184 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドール大幸2 | 1,396万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-19 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| グローリアス守山第2 | 1,748万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市守山区町南28-12 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャンテクレア | 1,387万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ西城 | 1,549万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市守山区村合町19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランベール | 685万円 〜 1,066万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目207 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクセスヒル | 855万円 〜 1,083万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古3丁目707 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション大幸 | 2,265万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| HILLS21 | 1,565万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンドリーム矢田1st | 2,610万円 〜 3,049万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| 大島マンション廿軒家 | 603万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家25-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| プチメゾン矢田 | 768万円 〜 1,029万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目9-47 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス大幸 | 785万円 〜 1,172万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目1-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル上飯田 | 2,405万円 〜 2,863万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目50-1 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全37戸 |
| 宝マンション新守山第6 | 1,544万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市守山区川宮町295-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
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