この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,017万円 69.01m²の部屋
〜5,304万円 72.78m²の部屋
所在地 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,017万円 69.01m²の部屋 58万円 / m²
〜5,304万円 72.78m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区船鉾町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区船鉾町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 4,673万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,605万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 4,254万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,017万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,959万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 3,657万円 | 91.0% |
このマンションと、京都市下京区船鉾町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,017万円 (69.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート綾小路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
5,580万円 | 72.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,017万円 |
買取 | 2,411万円 〜 3,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.31万円 69.01m²の部屋
〜17.9万円 72.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・コート綾小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06% 、 2年前→1年前:2.76% 、 1年前→今年:5.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・コート綾小路 |
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所在地 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】啓信会 京都四条病院まで378m
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール京都 | 1,522万円 〜 2,792万円 | 京都府京都市下京区船鉾町402 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
メイツ四条烏丸 | 4,744万円 〜 9,147万円 | 京都府京都市下京区船鉾町381 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全66戸 |
グランウエスト綾小路 | 4,405万円 〜 5,916万円 | 京都府京都市下京区矢田町127 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
フォルトゥーナ四条 | 1,363万円 〜 1億 946万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町177 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
プラネシア星の子四条西洞院 | 2,226万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町751 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
綾小路パレス | 2,363万円 〜 4,312万円 | 京都府京都市下京区善長寺町147 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
アリスタ四条西洞院 | 1,723万円 〜 2,906万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町696 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全41戸 |
カーサ・ヴェルデ高辻 | 1,742万円 〜 2,684万円 | 京都府京都市下京区骨屋町329 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全52戸 |
グランディール堀川 | 3,550万円 〜 4,750万円 | 京都府京都市下京区喜吉町154 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
デ・リード烏丸西 | 978万円 〜 1,478万円 | 京都府京都市下京区麓町635-6 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
ティファール | 3,809万円 〜 5,078万円 | 京都府京都市下京区石井筒町527 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
モア五条1 | 1,245万円 〜 1,783万円 | 京都府京都市下京区藪下町2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
アパガーデンスクエア四条烏丸 | 3,972万円 〜 8,054万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町464-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全134戸 |
ファヴィエ四条西洞院 | 3,740万円 〜 9,961万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町466 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全66戸 |
グラン・シティオ京都四条 | 3,442万円 〜 8,366万円 | 京都府京都市下京区荒神町467 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全60戸 |
サンクタス四条室町 | 4,236万円 〜 7,763万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町570-5 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全59戸 |
サンシティ烏丸高辻 | 1,652万円 〜 4,610万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町661 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全109戸 |
プレサンス京都四条烏丸 | 1,095万円 〜 3,690万円 | 京都府京都市下京区玉津島町311 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
エターナ四条烏丸 | 1億 754万円 〜 1億 4,818万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町293-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
ベラジオ四条烏丸 | 1,571万円 〜 2,881万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町288-2 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全83戸 |
パルコート四条室町 | 3,269万円 〜 5,888万円 | 京都府京都市下京区元両替町245-2 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全63戸 |
フィエストーレ四条 | 2,664万円 〜 3,528万円 | 京都府京都市中京区藤本町540 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
ベル・クローチェ京都洛央 | 2,782万円 〜 4,743万円 | 京都府京都市下京区住吉町496 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
古西町446 | 4,921万円 〜 6,431万円 | 京都府京都市中京区古西町446 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
ラ・モーダ堀川 | 1,500万円 〜 2,641万円 | 京都府京都市下京区綾堀川町310-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エテルノポッソ | 1,885万円 〜 8,588万円 | 京都府京都市中京区空也町493 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
ヴォール・ベハーゲン | 1,406万円 〜 1,805万円 | 京都府京都市中京区空也町491 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
レジーナ錦小路 | 2,216万円 〜 5,917万円 | 京都府京都市中京区占出山町309-1 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
ベラジオ四条堀川 | 945万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町273 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
サンモールコート東洞院 | 1,544万円 〜 2,696万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町283-2 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
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