この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区扇酒屋町288-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,563 万円 21.17m²の部屋
〜2,895 万円 31.19m²の部屋
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ベラジオ四条烏丸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
21.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.73万円 |
21.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.78万円 |
26.61m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
25.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,563万円 21.17m²の部屋 74万円 / m²
〜2,895万円 31.19m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区扇酒屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区扇酒屋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,454万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,410万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 1,299万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,563万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,517万円 | 97.0% |
7年後 (築30年) | 1,398万円 | 89.4% |
このマンションと、京都市下京区扇酒屋町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (21.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ四条烏丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
1,680万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
1,800万円 | 21.60m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,580万円 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2019年4月 |
1,580万円 | 21.98m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,680万円 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
1,380万円 | 26.61m² | 1K / 5階 | 2012年11月 |
1,500万円 | 21.20m² | 1K / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,550万円 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,563万円 |
買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.23万円 21.17m²の部屋
〜10.04万円 31.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベラジオ四条烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベラジオ四条烏丸 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区扇酒屋町288-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】COCON烏丸 距離230m 徒歩3分
【周辺】LAQUE四条烏丸 距離340m 徒歩5分
【周辺】東急ハンズ 距離190m 徒歩3分
【周辺】四条通 距離170m 徒歩3分
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エターナ四条烏丸 | 1億 762万円 〜 1億 4,792万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町293-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
サンモールコート東洞院 | 1,533万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町283-2 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
プルミエール四条 | 1,661万円 〜 2,987万円 | 京都府京都市下京区綾材木町193 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ラジョーネ四条 | 2,048万円 〜 2,649万円 | 京都府京都市下京区綾材木町197-2 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ヴェルデ高辻 | 1,735万円 〜 2,694万円 | 京都府京都市下京区骨屋町329 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全52戸 |
サンシティ烏丸高辻 | 1,641万円 〜 4,626万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町661 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全109戸 |
セイワパレス京都東洞院 | 4,559万円 〜 6,701万円 | 京都府京都市下京区燈籠町577 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
リエゾン四条 | 1,959万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市下京区燈籠町586 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
綾小路パレス | 2,359万円 〜 4,279万円 | 京都府京都市下京区善長寺町147 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
グラン・コート四条烏丸 | 4,645万円 〜 6,081万円 | 京都府京都市下京区永原町154 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
メイツ四条烏丸 | 4,720万円 〜 9,188万円 | 京都府京都市下京区船鉾町381 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全66戸 |
アヴィ四条 | 2,120万円 〜 3,939万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町98 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
レスタージュ四条烏丸・ラティス | 4,331万円 〜 7,995万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町573 |
2002年9月(築22年) 地上13階 / 全78戸 |
カバーロ京都東洞院 | 5,999万円 〜 1億 339万円 | 京都府京都市下京区大江町532 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス京都四条烏丸 | 1,091万円 〜 3,708万円 | 京都府京都市下京区玉津島町311 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
フューチャーステージ | 1,947万円 〜 2,400万円 | 京都府京都市下京区筋屋町141 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
エスポワール京都 | 1,521万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市下京区船鉾町402 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
アーバネックス室町 | 2,181万円 〜 2,995万円 | 京都府京都市下京区小島町772 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全95戸 |
フォルム錦小路 | 1億 665万円 〜 1億 3,384万円 | 京都府京都市中京区西魚屋町617 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
APEX京都室町 | 1,309万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市下京区高辻町591 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全50戸 |
レジーナ錦小路 | 2,209万円 〜 5,945万円 | 京都府京都市中京区占出山町309-1 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
サンクタス四条室町 | 4,217万円 〜 7,800万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町570-5 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全59戸 |
グラン・コート綾小路 | 4,017万円 〜 5,294万円 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
プレミアムライフ四条烏丸 | 2,212万円 〜 3,744万円 | 京都府京都市中京区元竹田町637 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
珠光ビル松原 | 1,983万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市下京区杉屋町275 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
ハーモニアス松原 | 1,883万円 〜 2,565万円 | 京都府京都市下京区杉屋町274 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全37戸 |
グランウエスト綾小路 | 4,482万円 〜 6,069万円 | 京都府京都市下京区矢田町127 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全16戸 |
リバティー四条烏丸 | 2,439万円 〜 5,544万円 | 京都府京都市下京区四条町350-2 |
2002年8月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
ライオンズマンション烏丸通 | 3,703万円 〜 7,853万円 | 京都府京都市下京区五条烏丸町404 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全96戸 |
パレット四条 | 2,020万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市中京区元竹田町627 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
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