この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区西七条南東野町41
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,468 万円 30.26m²の部屋
〜2,252 万円 36.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ノイファーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
31.41m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
36.31m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,468万円30.26m²の部屋49万円 / m²
〜2,252万円36.31m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西七条南東野町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区西七条南東野町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,345万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,257万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 3,033万円 | 90.7% |
築30年(12年後) | 2,808万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,468万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,430万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 1,331万円 | 90.7% |
12年後(築30年) | 1,233万円 | 83.9% |
このマンションと、京都市下京区西七条南東野町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,468万円 (30.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,468万円 |
買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.43万円30.26m²の部屋
〜8.6万円36.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノイファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノイファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 34.37m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 31.41m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.26m² | 1DK / 5階 | 2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 31.41m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
7万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.9万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.9万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.9万円 / 月 | 30.26m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.9万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 31.41m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
6.9万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
7.1万円 / 月 | 31.41m² | 1DK / 5階 | 2017年2月〜2018年1月 |
6.9万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
7.3万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノイファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:6.07%、 1年前→今年:4.15% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区西七条南東野町を所在地とするノイファーストは、2007年3月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR東海道・山陽本線が乗り入れる西大路駅から歩いて14分ほどとなります。また、丹波口駅も利用することが可能です。
マンション名称 | ノイファースト |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】ライフ 西七条店まで598m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン京都西七条店まで743m
【周辺】【スーパー】ライフセントラルスクエア西大路花屋町まで826m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 西大路五条店まで1033m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスヴェル京都七条通 | 1,188万円 〜 2,916万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町10-1 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
リーフセラ・七条 | 1,499万円 〜 2,022万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
サムティ京都西大路North | 1,030万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市下京区西七条中野町29-1 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全71戸 |
バロン | 1,258万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町24 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全34戸 |
ハーモニアス西大路 | 1,485万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
パレスコート | 1,541万円 〜 2,037万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
TAM'sComfort | 1,533万円 〜 4,680万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町97 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全35戸 |
セントポーリア西大路七条 | 1,317万円 〜 2,490万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
パインフィールド七条 | 2,028万円 〜 3,842万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
アクロス京都西大路 | 1,109万円 〜 2,023万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町71 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ライジングコート京都西院フロンティア2 | 926万円 〜 3,003万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町30 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,145万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ブランズ京都西大路 | 3,420万円 〜 5,148万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
アンシャンテ | 1,431万円 〜 3,992万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町35 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全61戸 |
マジェスティ | 1,341万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全41戸 |
フルジェンテ・m&y | 1,444万円 〜 1,865万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
KDXレジデンス西大路 | 999万円 〜 3,456万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町40-3 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全76戸 |
カスタリア京都西大路 | 1,254万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全81戸 |
モノ・コモド御前 | 1,212万円 〜 4,844万円 | 京都府京都市下京区西七条赤社町32 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルテンシア | 1,517万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町10-18 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
ライジングコート京都西院フロンティア | 1,101万円 〜 2,722万円 | 京都府京都市右京区西院東中水町13-1 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
エル・セレーノ西京極 | 1,135万円 〜 1,377万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モア七条 | 1,545万円 〜 2,229万円 | 京都府京都市下京区西新屋敷上之町141 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
スールバリエルネス壬生川 | 1,527万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市下京区二人司町21-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
グランスイート京都梅小路公園 | 3,320万円 〜 5,125万円 | 京都府京都市下京区和気町13-1 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
グラン・シティオ西京極 | 2,317万円 〜 3,872万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
クリアクリスタオ | 1,533万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-39 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
グランドパレス西大路EAST | 915万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
エスリード西大路駅前 | 1,558万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード西京極 | 2,859万円 〜 4,088万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
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