この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区清水町295-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,390 万円 21.36m²の部屋
〜1,689 万円 21.74m²の部屋
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プレサンス京都鴨川彩華の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
21.74m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
21.36m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
21.74m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.477万円 |
21.36m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,390万円 21.36m²の部屋 65万円 / m²
〜1,689万円 21.74m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区清水町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区清水町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,451万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,370万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,269万円 | 87.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,168万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,390万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,313万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,217万円 | 87.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,120万円 | 80.5％ |
このマンションと、京都市下京区清水町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (21.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都鴨川彩華が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2022年8月 |
| 1,400万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 1,700万円 | 21.74m² | 1R / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,360万円 | 21.69m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,690万円 | 21.74m² | 1R / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,470万円 | 21.69m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 1,380万円 | 21.36m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 1,400万円 | 21.36m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,370万円 | 21.74m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 1,580万円 | 21.36m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2019年4月 |
| 1,330万円 | 21.36m² | 1R / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,180万円 | 21.36m² | 1K / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,500万円 | 21.36m² | 1R / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.92万円 21.36m²の部屋
〜6.91万円 21.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス京都鴨川彩華周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62% 、 2年前→1年前：5.31% 、 1年前→今年：2.47% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス京都鴨川彩華は、京都府京都市下京区清水町を所在地とするマンションです。2008年11月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上6階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ7分の距離に阪急京都本線が乗り入れる河原町駅、徒歩でおよそ8分の距離に京阪本線が乗り入れる清水五条駅が設けられています。
| マンション名称 | プレサンス京都鴨川彩華 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月9日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ京都鴨川2 | 1,991万円 〜 1億 49万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,342万円 〜 3,588万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全70戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,168万円 〜 4,457万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| T'sCasa御幸町 | 1,200万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,549万円 〜 3,487万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
| ハクユウ宮川 | 1,814万円 〜 2,874万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,661万円 〜 3,511万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,893万円 〜 4,932万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全130戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,148万円 〜 1,617万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ベラジオ富小路 | 2,310万円 〜 4,962万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレサンス祇園宮川町 | 1,834万円 〜 8,240万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,398万円 〜 2,370万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| CASAFLUENTE | 1,677万円 〜 2,404万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,506万円 〜 2,694万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Evans祇園 | 1,545万円 〜 2,386万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| クライス祇園 | 5,544万円 〜 6,900万円 | 京都府京都市東山区博多町65 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| CORTE鴨川五条 | 1,928万円 〜 2,498万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビレイユ真英四条柳馬場パート2 | 1,984万円 〜 3,182万円 | 京都府京都市下京区相之町132 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレサンスNEO京都烏丸 | 1,341万円 〜 3,712万円 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全110戸 |
| 五条・高倉ヴィブレ2 | 1,427万円 〜 3,339万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| アスヴェル京都東山五条 | 1,633万円 〜 4,184万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベラジオ烏丸東 | 2,152万円 〜 5,048万円 | 京都府京都市下京区燈籠町590-2 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルエトフY2 | 1,979万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市下京区朝妻町108-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| アミカーレ錦 | 2,062万円 〜 3,493万円 | 京都府京都市中京区西大文字町609 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全96戸 |
| アスヴェル京都烏丸五条 | 1,704万円 〜 4,193万円 | 京都府京都市下京区深草町580-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンクチュアリ四条高倉 | 2,526万円 〜 3,377万円 | 京都府京都市下京区高材木町213 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| シャトーレスト | 2,915万円 〜 4,308万円 | 京都府京都市下京区深草町585-1 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全20戸 |
| 雅綾小路 | 2,745万円 〜 3,820万円 | 京都府京都市下京区神明町243 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーガル京都四条烏丸 | 1,983万円 〜 4,861万円 | 京都府京都市下京区神明町238 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| バインオークサーティーン | 1,643万円 〜 3,734万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
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