京都府京都市下京区郭巨山町25
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,348 万円 47.37m²の部屋
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コンフォール四条烏丸オーセンティアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォール四条烏丸オーセンティアの売却に役立つ情報をチェック!
コンフォール四条烏丸オーセンティアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 19.5万円 |
60.76m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
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3,348万円 (71万円 / m²) 47.37m²の部屋
〜7,035万円 (91万円 / m²) 77.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(京都市下京区郭巨山町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,018万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,977万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 2,768万円 | 91.7% |
築30年(11年後) | 2,558万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 3,348万円 |
1年後(築20年) | 98.6% | 3,302万円 |
6年後(築25年) | 91.7% | 3,070万円 |
11年後(築30年) | 84.7% | 2,837万円 |
このマンションと、京都市下京区郭巨山町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,348万円 (47.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 75万円 / m² |
コンフォール四条烏丸オーセンティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、 2年前→1年前:5.20%、 1年前→今年:0.52% )
京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール四条烏丸オーセンティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,700万円 | 65.36m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
4,500万円 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年4月 |
4,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年4月 |
8,480万円 | 77.56m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,620万円 | 75.13m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2019年3月 |
5,620万円 | 75.13m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月 |
5,980万円 | 75.13m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月 |
4,849万円 | 62.98m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
4,899万円 | 62.98m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,348万円 |
買取 | 2,009万円 〜 2,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.06万円 / 月 47.37m²の部屋
〜
23.85万円 / 月 77.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール四条烏丸オーセンティアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール四条烏丸オーセンティアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
19.5万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
23万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
18万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2023年7月 |
17万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
16.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
19万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
16.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
17万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
17.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
21万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年11月 |
17.3万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
12万円 / 月 | 47.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
16.8万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
22万円 / 月 | 77.56m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
19.7万円 / 月 | 75.13m² | 2LDK / 13階 | 2014年11月 |
19.7万円 / 月 | 75.13m² | 2LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年9月 |
19.7万円 / 月 | 75.13m² | 2LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年5月 |
13万円 / 月 | 47.37m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンシャル四条蟷螂山 | 2,362万円 〜 3,994万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町473 |
2008年7月(築17年) 地上12階 / 全32戸 |
ジュネス四条烏丸 | 2,497万円 〜 3,581万円 | 京都府京都市中京区観音堂町466 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
G-クレスト京都四条烏丸 | 2,397万円 〜 9,795万円 | 京都府京都市下京区四条町364 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
アーバンフラッツ四条西洞院 | 1,835万円 〜 4,084万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町697 |
2008年4月(築18年) 地上12階 / 全87戸 |
ベルフォーム平安 | 1,825万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市下京区矢田町126 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
ネバーランド室町通菊水鉾町ROMAN | 5,693万円 〜 9,460万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町570 |
2008年10月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
ハウスセゾン四条通 | 1,714万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町49 |
2006年2月(築20年) 地上16階 / 全191戸 |
AMI四条烏丸 | 1,889万円 〜 5,841万円 | 京都府京都市下京区善長寺町139 |
2007年4月(築19年) 地上7階 / 全53戸 |
コスモ5 | 2,074万円 〜 3,047万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町128 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,111万円 〜 6,850万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
フジマサBLDブローディエア仏光寺 | 2,944万円 〜 5,720万円 | 京都府京都市下京区糸屋町215-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
クオン四条柏屋町 | 3,718万円 〜 4,920万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全14戸 |
ベラジオ四条烏丸3 | 2,779万円 〜 3,581万円 | 京都府京都市下京区白楽天町515 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ブローディア西洞院 | 1,960万円 〜 3,056万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
エアリアル・シティ四条堀川 | 4,724万円 〜 1億 329万円 | 京都府京都市下京区高野堂町387 |
2005年3月(築21年) 地上15階 / 全87戸 |
ネバーランド六角五彩院 | 4,448万円 〜 6,423万円 | 京都府京都市中京区池須町412 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
ウィークリーマンションシードイン京都堀川 | 2,304万円 〜 1億 5,491万円 | 京都府京都市中京区元本能寺町391-1 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ビレイユ真英西六角 | 2,369万円 〜 3,114万円 | 京都府京都市中京区西六角町93 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
グランレブリー室町六角 | 2,126万円 〜 5,733万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町123 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
アスヴェル京都四条烏丸 | 1,726万円 〜 4,087万円 | 京都府京都市下京区山王町555 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
グラート堀川 | 1,486万円 〜 2,396万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町651 |
2005年10月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
ラングハイツ | 2,616万円 〜 6,002万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町295 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
プレサンス京都四条堀川 | 1,169万円 〜 3,640万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町285 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
イーグルコートD'S四条烏丸 | 1,931万円 〜 3,337万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町282 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
プラネシア星の子三条油小路 | 2,136万円 〜 5,379万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町171 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
ラパス高辻 | 1,746万円 〜 5,411万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
Lucra京都三条油小路 | 1,665万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-3 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全17戸 |
プレサンス京都三条響洛 | 1,433万円 〜 2,601万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-2 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
ilRosso堀川六角 | 2,214万円 〜 6,860万円 | 京都府京都市中京区壺屋町247 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
アネックス西洞院 | 1,937万円 〜 2,865万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
コンフォール四条烏丸オーセンティアは、京都府京都市下京区郭巨山町に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2007年3月に完成し、建物階建は地上15階となっています。このマンションへは、最寄りとなる阪急京都本線の烏丸駅から徒歩でおよそ3分となるほか、京都市営烏丸線の四条駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | コンフォール四条烏丸オーセンティア |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区郭巨山町25 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月23日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください