埼玉県さいたま市南区曲本1丁目19-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,339 万円 30.23m²の部屋
〜2,327 万円 44.87m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,339万円30.23m²の部屋44万円 / m²
〜2,327万円44.87m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区曲本)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市南区曲本 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,810万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,708万円 | 94.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,605万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,339万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,263万円 | 94.3％ |
| 10年後(築30年) | 1,188万円 | 88.7％ |
このマンションと、さいたま市南区曲本の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (30.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.16万円30.23m²の部屋
〜11.33万円44.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
こもれび西浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこもれび西浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.87m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.87m² | 2DK / 1階 | 2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.87m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2017年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
こもれび西浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | こもれび西浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目19-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート さいたま松本店（583m）
【周辺】セブンイレブン さいたま田島1丁目店（671m）
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランス | 1,088万円 〜 1,332万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目1-10 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 3,052万円 〜 3,604万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロータリーパレス浦和西 | 2,530万円 〜 4,169万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目2-11 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全89戸 |
| ベルグ・グランデ浦和西 | 2,525万円 〜 3,222万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目1-17 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全87戸 |
| こもれび武蔵浦和 | 1,253万円 〜 2,339万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,573万円 〜 5,109万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全87戸 |
| ハウス・実 | 2,224万円 〜 3,435万円 | 埼玉県戸田市美女木2丁目23-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ | 3,279万円 〜 4,918万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,319万円 〜 5,076万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,975万円 〜 5,076万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全131戸 |
| クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,375万円 〜 4,152万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 4,123万円 〜 5,023万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーデル武蔵浦和ファシーノ | 2,972万円 〜 3,681万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア | 3,154万円 〜 4,563万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目1-12 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,323万円 〜 4,640万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| D'クラディア武蔵浦和 | 3,412万円 〜 4,022万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| リュエル武蔵浦和 | 3,057万円 〜 3,882万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| セントエルモ中浦和 | 1,554万円 〜 4,704万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンクレイドル戸田ヴィレンテ | 2,339万円 〜 3,773万円 | 埼玉県戸田市美女木3丁目14-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| アルモニー別所 | 1,718万円 〜 2,180万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 3,285万円 〜 4,569万円 | 埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,672万円 〜 4,144万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| プラウド中浦和 | 3,165万円 〜 4,909万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ローヤルシティ中浦和 | 2,660万円 〜 3,765万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルズ浦和別所 | 4,401万円 〜 5,140万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全31戸 |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 2,992万円 〜 4,396万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全76戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,164万円 〜 4,121万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| D'レスティア武蔵浦和 | 3,244万円 〜 5,446万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| ミューズシティザファーストタワー | 3,833万円 〜 8,899万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月（築19年） 地上31階 / 全357戸 |
| プラウド別所沼公園 | 3,484万円 〜 4,289万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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