埼玉県戸田市美女木2丁目23-5
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,188 万円 53.43m²の部屋
〜3,444 万円 65.5m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,188万円 (41万円 / m²) 53.43m²の部屋
〜3,444万円 (53万円 / m²) 65.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.43m²の部屋の場合 | 65.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,188万円 | 3,444万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 78万8,040円 | 120万2,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 82万8,040円 | 124万2,520円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,104万7,784円 | 3,319万1,702円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(戸田市美女木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,581万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,556万円 | 99.0% |
| 築30年(6年後) | 2,425万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,188万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0% | 2,166万円 |
| 6年後(築30年) | 94.0% | 2,056万円 |
このマンションと、戸田市美女木の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (53.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
ハウス・実周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.60%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:5.19% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.51万円 / 月 53.43m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 65.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウス・実の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス・実が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.43m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.50m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリーム1 | 883万円 〜 2,354万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目27-7 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
| サンクレイドル戸田ヴィレンテ | 2,287万円 〜 3,752万円 | 埼玉県戸田市美女木3丁目14-3 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全19戸 |
| グランシティ戸田ノートルジャルダン | 2,869万円 〜 3,688万円 | 埼玉県戸田市美女木2丁目31-2 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| グランドデューク2 | 2,357万円 〜 3,360万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目15-9 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵浦和グランステージ | 3,078万円 〜 4,539万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目7-1 |
2002年6月(築25年) 地上11階 / 全89戸 |
| デュオコート武蔵浦和 | 2,591万円 〜 3,758万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目5-5 |
2002年2月(築25年) 地上10階 / 全93戸 |
| こもれび西浦和 | 1,297万円 〜 2,463万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目19-18 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 3,134万円 〜 4,823万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25 |
2001年5月(築26年) 地上8階 / 全70戸 |
| コスモシティ戸田グランキューブ | 3,036万円 〜 5,007万円 | 埼玉県戸田市笹目北町10-17 |
2002年2月(築25年) 地上10階 / 全98戸 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 3,473万円 〜 5,082万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 |
2001年4月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| セヴンスケヤキ | 2,619万円 〜 3,437万円 | 埼玉県戸田市笹目3丁目8-13 |
2002年11月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
| コンフィール武蔵浦和 | 4,009万円 〜 5,162万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4 |
2003年8月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
| D'クラディア武蔵浦和 | 3,187万円 〜 4,553万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
| セザール武蔵浦和ガーデン | 2,283万円 〜 3,129万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目21-15 |
2002年11月(築24年) 地上8階 / 全1戸 |
| ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 3,006万円 〜 5,460万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目14-11 |
2001年7月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
| ヒルズ武蔵浦和 | 3,864万円 〜 5,293万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和3 | 3,499万円 〜 5,994万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
2001年5月(築26年) 地上7階 / 全56戸 |
| アーデル武蔵浦和ファシーノ | 3,801万円 〜 5,828万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,156万円 〜 4,789万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全1戸 |
| アプローズ | 3,553万円 〜 5,706万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・ソル戸田 | 2,580万円 〜 3,910万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2159 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
| レクセルマンション武蔵浦和 | 3,219万円 〜 5,316万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
2003年1月(築24年) 地上6階 / 全47戸 |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,381万円 〜 5,271万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月(築23年) 地上9階 / 全87戸 |
| プリムローズ2 | 1,122万円 〜 1,468万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1648 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
| ゴールドステージ | 3,897万円 〜 7,628万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,743万円 〜 5,946万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
| メゾン武蔵浦和 | 1,775万円 〜 2,507万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
| テラスサイド浦和 | 2,027万円 〜 3,338万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-5 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 3,618万円 〜 5,789万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
2001年8月(築25年) 地上15階 / 全44戸 |
| グランシティ武蔵浦和 | 3,124万円 〜 5,166万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目10-25 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハウス・実 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市美女木2丁目23-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県戸田市美女木2丁目23-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR埼京線 / 北戸田駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月:2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり