埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,177 万円 57.77m²の部屋
〜6,647 万円 79.31m²の部屋
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ザ・パークハウス浦和別所の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス浦和別所の売却に役立つ情報をチェック!
ザ・パークハウス浦和別所の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,380万円 |
57.77m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,177万円 (72万円 / m²) 57.77m²の部屋
〜6,647万円 (84万円 / m²) 79.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,152万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 4,026万円 | 97.0% |
| 築20年(8年後) | 3,814万円 | 91.9% |
| 築25年(13年後) | 3,602万円 | 86.7% |
| 築30年(18年後) | 3,389万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 4,177万円 |
| 3年後(築15年) | 97.0% | 4,050万円 |
| 8年後(築20年) | 91.9% | 3,837万円 |
| 13年後(築25年) | 86.7% | 3,623万円 |
| 18年後(築30年) | 81.6% | 3,410万円 |
このマンションと、さいたま市南区別所の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,177万円 (57.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 69万円 / m² |
ザ・パークハウス浦和別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.88% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス浦和別所が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 57.77m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6,420万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6,980万円 | 82.15m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6,160万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 4,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,830万円 | 57.77m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,177万円 |
| 買取 | 2,506万円 〜 3,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.45万円 / 月 57.77m²の部屋
〜
18.1万円 / 月 79.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス浦和別所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス浦和別所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 79.31m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 17万円 / 月 | 79.31m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 5,165万円 〜 6,037万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全42戸 |
| レジデンス別所 | 1,348万円 〜 7,325万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド別所沼公園ディアージュ | 4,199万円 〜 5,127万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5 |
2013年5月(築13年) 地上5階 / 全56戸 |
| リリーコートミツ | 2,627万円 〜 3,861万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
| クレメント中浦和 | 1,599万円 〜 2,329万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目6-27 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フルール | 1,634万円 〜 2,688万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートリーパークマンション | 2,402万円 〜 3,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-32 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,452万円 〜 9,376万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築13年) 地上28階 / 全309戸 |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 3,882万円 〜 6,106万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
| One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,554万円 〜 2,502万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦和岸町 | 5,005万円 〜 6,596万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,888万円 〜 2,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全47戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和岸町 | 3,241万円 〜 4,492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
| グローリオ浦和岸町 | 5,600万円 〜 8,002万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
| オーベル浦和レジデンス | 6,251万円 〜 8,234万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全119戸 |
| プラウド浦和高砂 | 6,317万円 〜 1億 492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築11年) 地上14階 / 全80戸 |
| パークホームズ浦和仲町 | 5,412万円 〜 8,304万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10 |
2013年9月(築13年) 地上19階 / 全130戸 |
| PLACEkishicho | 5,453万円 〜 7,802万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENゲートレジデンスA棟 | 5,194万円 〜 7,232万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランコスモ武蔵浦和 | 2,869万円 〜 6,262万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上32階 / 全160戸 |
| URBANITA岸町 | 2,099万円 〜 6,042万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全96戸 |
| モナークレジデンス中浦和 | 2,849万円 〜 3,858万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-10 |
2013年8月(築13年) 地上13階 / 全38戸 |
| プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,673万円 〜 7,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベル浦和仲町 | 5,623万円 〜 7,407万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 4,881万円 〜 7,209万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上14階 / 全776戸 |
| ピニエール浦和岸町 | 3,084万円 〜 4,291万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
| アベニューレジデンス | 4,493万円 〜 8,078万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上32階 / 全355戸 |
| シティハウス浦和高砂 | 7,700万円 〜 1億 1,905万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築12年) 地上18階 / 全95戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENスカイタワーC棟 | 5,412万円 〜 8,466万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上32階 / 全355戸 |
| ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,155万円 〜 3,435万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,581万円 〜 4,978万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南浦和 | 4,174万円 〜 5,987万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,042万円 〜 5,973万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全54戸 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 5,484万円 〜 8,347万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
| ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,471万円 〜 7,893万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年10月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス浦和別所 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください