埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
1,824 万円 31.21m²の部屋
〜4,927 万円 63.21m²の部屋
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総合不動産会社、大和ハウスグループ
戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,824万円 (58万円 / m²) 31.21m²の部屋
〜4,927万円 (78万円 / m²) 63.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(さいたま市南区根岸)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,108万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,086万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,972万円 | 93.5% |
築25年(11年後) | 1,858万円 | 88.1% |
築30年(16年後) | 1,744万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 1,824万円 |
1年後(築15年) | 98.9% | 1,805万円 |
6年後(築20年) | 93.5% | 1,706万円 |
11年後(築25年) | 88.1% | 1,607万円 |
16年後(築30年) | 82.7% | 1,509万円 |
このマンションと、さいたま市南区根岸の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,824万円 (31.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 53万円 / m² |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,824万円 |
買取 | 1,095万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 31.21m²の部屋
〜
15.54万円 / 月 63.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアセブンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアセブンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月 |
13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月 |
6.9万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 3階 | 2021年3月 |
13.1万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.9万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
11.8万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
7.3万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
13万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
12.9万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
12万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
13.1万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.1万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12.7万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
12万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.1万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
7.4万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
12.9万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
12.2万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年8月 |
13.1万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.1万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
7.1万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 3階 | 2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 5階 | 2012年4月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
13.1万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
6.9万円 / 月 | 31.21m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
7.4万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
12.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
6.9万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
11.8万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
13万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
12.9万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
7万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
6.9万円 / 月 | 31.21m² | 1R / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアセブン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.90%、 2年前→1年前:2.06%、 1年前→今年:-0.66% )
埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアセブンは地上7階建てのマンションで、埼玉県さいたま市南区根岸にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、2011年3月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となるJR京浜東北・根岸線の南浦和駅から徒歩でおよそ13分となっています。そのほか、JR埼京線の武蔵浦和駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ23分となります。
マンション名称 | ディアセブン |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
1/22【エントランス】エントランス
2/22【周辺】蕨市立病院 2511m
3/22【周辺】さいたま市 南区役所 1978m
4/22【周辺】
5/22【周辺】ニトリデコホームまるひろ南浦和店 997m
6/22【周辺】浦和辻郵便局 592m
7/22【周辺】さいたま市立南浦和図書館 427m
8/22【周辺】浦和警察署 六辻交番 453m
9/22【周辺】根岸西児童公園 296m
10/22【周辺】ロイヤルホスト 浦和南店 383m
11/22【周辺】青木信用金庫 南浦和支店 750m
12/22【周辺】コープ南浦和店 531m
13/22【周辺】蕨戸田市医師会看護専門学校 2634m
14/22【周辺】専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス 1351m
15/22【周辺】さいたま市立南浦和中学校 1075m
16/22【周辺】さいたま市立南浦和小学校 842m
17/22【周辺】浦和若竹幼稚園 121m
18/22【周辺】中村クリニック 89m
19/22【周辺】丸広百貨店南浦和店 996m
20/22【周辺】ドラッグセイムス 浦和根岸店 294m
21/22【周辺】ファミリーマート浦和根岸店 371m
22/22築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,329万円 〜 4,145万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウインドフィル | 418万円 〜 1,241万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月(築14年) 地上3階 / 全10戸 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,166万円 〜 5,882万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全54戸 |
ザ・パークハウス南浦和 | 4,302万円 〜 5,895万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
グランシェソワ武蔵浦和 | 3,928万円 〜 4,725万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
サーパス南浦和 | 4,773万円 〜 6,476万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
カウニスコティ | 1,597万円 〜 2,647万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 3,572万円 〜 5,950万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
センチュリー武蔵浦和 | 2,228万円 〜 4,027万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
パークシティ南浦和 | 4,018万円 〜 6,551万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全211戸 |
パークシティ南浦和 | 1,382万円 〜 1,803万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全211戸 |
カーサ・フォルテ北戸田 | 1,550万円 〜 2,955万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2,733万円 〜 4,545万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポアール北戸田 | 2,719万円 〜 3,443万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
GREENGLASS | 2,173万円 〜 2,743万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム北戸田 | 1,409万円 〜 1,768万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,703万円 〜 7,363万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全57戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,883万円 〜 7,724万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全70戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,073万円 〜 8,643万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全298戸 |
プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,560万円 〜 6,299万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全69戸 |
レーベンハイム戸田ソラリエ | 2,922万円 〜 4,956万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全175戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,969万円 〜 8,338万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全298戸 |
ソシア2 | 1,234万円 〜 1,563万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ浦和グランドコート | 4,296万円 〜 6,587万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全68戸 |
リュエル北戸田プレミアラ | 3,400万円 〜 4,252万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全44戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,976万円 〜 4,062万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
ロイヤルメドゥ北戸田 | 1,587万円 〜 5,940万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2200-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,648万円 〜 7,244万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,598万円 〜 8,749万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築12年) 地上28階 / 全309戸 |
ラ・パルテンザ | 1,289万円 〜 2,887万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
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